上周南京楼市惨淡 城南一开发商玩起“送首付”

　　当一路跌跌撞撞下行的楼市遇上骄阳似火的世界杯，惨淡经营可谓意料之中。据网上房地产数据统计，上周南京新房认购量只有约900套，创下马年周行情的新低。在不佳的行情下，分期首付拼优惠渐成南京楼市新的流行做法，昨日城南又有一家开发商更进一步，推出抽奖“送首付”来博取购房者关注。

　　进入6月，楼市逐渐进入“中歇期”，上周的南京楼市更是十分惨淡。不知是否与世界杯开幕有关，上周末南京除了桥北和麒麟两家刚需盘少量推新外，基本没有其他楼盘上市。而即便上市的两家楼盘，认购量也十分一般。情况稍好的桥北楼盘旭日上城，也只是94平方米的小户型卖出6成，大户型则去化很少。极低的上市量也造就了极低的认购量。据网上房地产数据统计，截至昨晚6时，上周南京新房认购量只有904套，成交量936套；认购量环比之前一周的1368套大跌3.4成，也成为除春节放假一周外，马年单周认购量最低的一次。这也让南京新房库存量继续在3.9万套的台阶上坚挺着，并且有继续走高之势。

　　销量“筑底”，这让不少开发商在营销上大伤脑筋。为了吸引客源，加强蓄水，不少楼盘都在“首付”上做起了文章。昨日，城南楼盘莱蒙水榭阳光推出了“送首付”的优惠，具体内容为开盘当天认筹的客户有抽奖机会，抽中一等奖直接奖励30万元首付款，二等奖奖励10万；其中一等奖只有1名，二等奖有6名，另外该房企河西尾盘项目也有一个二等奖名额。该盘营销负责人昨日对扬子晚报记者表示，这么做主要是为即将公开的楼盘造势，吸引购房者出手，“毕竟这个中奖几率比彩票高多了，值得一试。”

　　据记者了解，此前“垫首付”、“缓首付”曾先后在南京楼市出现，保利旗下楼盘推出过“1成首付”和“零首付”，雅居乐藏龙裕景及金地湖城艺境也先后推出了“1成首付”的活动。虽然要求购房者偿清首付的时间不同，但这些活动都属于“首付分期偿还”的范畴，并未降低房价。而莱蒙此次则是直接为中奖者减少首付款，虽然中奖名额不算多，但显然更进了一步。业内人士分析，从“缓首付”到“送首付”，表现出房企对观望情绪浓厚的购房者在一步步妥协。不过因为涉及价格等敏感问题，这种妥协暂时还较为慎重。如果后市表现仍不见起色，肯定会出现更多千奇百怪的促销手段。

　　扬子晚报记者 张遥