单房紧合租俏 本月底佛山将迎毕业生租房高峰

　　进入6月，租房市场渐渐火了起来。火的原因，是有一大波毕业生涌入租房市场。对于他们而言，离开学校、找工作养活自己，是人生的一大转折。在完成这个转折之前，他们需要一个安身之地。在毕业生看来，找个满意的住所，难度并不亚于找个好工作。近日，记者调查发现，目前佛山受毕业生青睐的小区单间，起价600元左右。而且目前单间房源不多，随着毕业生陆续涌入市场，这类房源会愈发紧张。中介提醒，租房前对于一些法律、安全、费用问题要了解清楚。

　　本月底将迎毕业生租房高峰

　　为方便求职或上班，应届毕业的大学生会陆续离校租房。记者走访圣堂街、祖庙路、南桂东路等十多个中介公司发现，相比于5月份，目前看房的大学生明显变多，但数量仍有限。“有的学生毕业后先去旅游或回家，到七八月再来租房。”在南桂东路经营一家中介已有十几年的华姨介绍说。

　　据了解，大学生租房高峰预计会在6月底、7月上旬出现。

　　房租：小区单间起价600元

　　日前，有媒体报道佛山市区房租“悄悄上涨两三成”，然而记者走访禅城、南海等多个租房中介发现，近来房租价格稳定，并未出现上涨。“房租是房东定的，最近一直没有什么变化。”多位中介公司工作人员向记者表示。

　　在祖庙路地铁站附近经营房产中介的黄女士表示，房租根据面积、位置、楼层、新旧程度以及家电是否齐全等情况而不同。记者走访发现，祖庙路地铁站附近一直备受大学毕业生青睐，目前单间多在600至800元之间，而500元以下的基本都是村屋。而在禅城区，两室一厅的套房价格在1300元~1500元之间，三室一厅的套房多在1500~1800元，并且多是老房子甚至不包括家电，而新房的价格都在两三千元以上。

　　禅城的出租屋一般房龄老，桂城的房龄新一点，价格也更高。“这里靠近广州，周边配套齐全，生活方便，所以价格更高。”华姨说。据悉，桂城地铁站旁边的单价，一般是1300~1500元/月起租。

　　户型：单间紧张 合租房源多

　　什么户型最受大学毕业生欢迎呢？租房中介给出的答案颇为一致：有的喜欢单间，有人选择合租。

　　在祖庙路经营房产中介的冯女士介绍说，刚毕业的学生最在意的是价格，虽然很多人喜欢一室一厅的套房，但碍于这类房源没有合租房划算而放弃。

　　“刚毕业的大学生大部分都选择最便宜的那种。”华姨表示，也有不少学生选择在城中村居住，20~30平方米的单间价格在五六百元，学生可以接受，并且是否家电齐全、是否临近公交地铁也是学生主要考虑的因素，“学生一般不会考虑空房，因为租房作为一个过渡，都希望带着被子就能入住。”

　　不过记者走访发现，单间房源并不充足，多数中介都表示只有几个单间可供选择，而合租套房则数量充足。

　　租房Tips：

　　1.选择合适的中介

　　租房时应该选择一间可以提供完备的租赁合同的中介公司。华姨提醒说，看中介不能只看规模大小，最好挑选年代久一点、口碑较好的中介公司。

　　2.合租房注意选择室友

　　多数毕业生为减轻房租负担而选择合租房子。合租前，一定要考察对方的职业、健康状况、个人性格等，并协商好物业管理、水电煤气费分担等问题。

　　3.签合同前检查好室内设施

　　在签订租房合同时，要注意约定好房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修、物业费和清洁费等由谁来支付等。此外，在合同中最好要标明房屋内设备的情况，越具体越好。

　　4.月租金最好不超过月收入30%

　　大学生租房应该量入为出。一般来说，每一个月的租金不要超过自己月收入的三分之一。文/记者夏振彬、曾艳珠