取消限购频现一日游：地方政府不断试探监管底线

　　今年以来房地产市场遭遇寒流，国内取消限购的风声愈发强烈。此前多地市场传出限购松绑的消息，但都表现得“犹抱琵笆半遮面”。近日，沈阳、广州、福建等地，更被报道已事实上放开限购，但都是“只做不说”。

　　如今呼和浩特房地产开发监督管理处6月25日正式发布文件，从而成为明文确认取消限购的国内第一城。不料“螃蟹”并不好吃，不到一天呼和浩特就因“打印错误”撤回文件，此后便再未发布新版的文件。

　　此前沈阳也传出过取消限购的消息，但这个“短命政令”隔日便夭折。如今呼和浩特取消限购，也变成了可笑的“一日游”，终究未能逃过“政府放风-媒体关注-政府辟谣”的怪圈。

　　取消限购频现“一日游”，一方面让人啼笑皆非，另一方面也说明了如今关于楼市调控博弈的白热化，地方政府不断在试探中央的“底线”。

　　事实上，与过去两年一有地方试探放松限购就被叫停不同，这一次中央在一定程度上给予了默许。在此之前住建部就明确表示，宏观调控政策是鼓励和保护消费需求，遏制投资需求，每个地方可以根据自己的实际情况作出判断。

　　即便如此，几乎所有的事实性限购松绑的城市，仍在媒体的追问中予以否认。地方政府即使有微调的意愿和政策，但也是锦衣夜行。归根结底，这既是迫于社会舆论的压力，同时也是因为近两年监管层对地方限购松绑约谈、问责、叫停之事时有发生，在其他同僚都低调做事之时，哪个地方政府都不敢做那出头鸟。

　　然而，越来越明显的问题在于，一些本来就以刚需为主的三四线城市，其实也没必要限购，不过是陪旁边的一二线“太子”读书而已。既然监管层多次表达了分类调控之意，那么是否取消限购的决定权就在地方，而近日松绑限购也符合“分类调控”的基本原则，为何放松限购还是成为不能触碰的红线？所谓的分类调控究竟应如何进行下去，中央层面最好有一个明确的说法，否则，地方政府就只能不断试探下去，对于调控的长远性来说，未必是件好事。