最便宜自住房频遇“打酱油”：只因没成本

　　本报记者 耿诺

　　两天通知了2400名中签者，到现场选房的只有373人。上周末，本市最便宜同时也是目前摇号后位置最偏远的自住房项目——当代采育满庭春MOMA自住房项目开始选房，面对这样的结果，一边是中签者自称项目太远放弃选房；一边却是大兴本地申请者咬牙跺脚地懊恼没中签。记者在采访中发现，弃选家庭和业内都提及同一个词——“打酱油”。

　　开发商坚持多摇中签者

　　在启动摇号前，开发商向市住建委提交了相关信息的报告。住建委主管业务处室负责人回忆，当时采育要求摇出6倍备选，是让他们没想到的。“按照采育自住房现场确认后提交的数据来看，现场确认的家庭就已经能覆盖全部房源。”这位负责人说。但开发商方面的负责人表示，由于对其中多少人“打酱油”并不知情，如果摇号倍数变小，有可能会使真正需要住房的人没有机会选房。

　　“能够选这个位置房子的人，应该只有两三种。”当代方面相关负责人分析，这个区域虽然非常靠南，但开车到亦庄只有20分钟，因此很多在亦庄工作的刚需人群希望低价购买；还有一种是还在等候保障房的轮候家庭，由于这个自住房项目总价非常低，低收入的轮候家庭也买得起；另外一种就是想将老人接来北京又无处安置的人，自己在城里租房上班，周末来这里和老人团聚，也是个选择。

　　开发商担心，如果按照4倍以下的概率，会将这些真正需要采育自住房的人筛除在选房人群之外。市住建委相关负责人听取了这样的意见，最终同意让开发商按照6倍的比例摇号。

　　“打酱油”只因没成本

　　“听说你没去选房？600多号还不去现场看看？”“没去。你也中了900多啊，怎么不去？”在一家位于上地的IT公司里，两位“码农”周日加班时，发现彼此都成了当代采育自住房的“酱油党”。“没办法啊，太远了，怎么想都不合适。”

　　当代采育满庭春MOMA地处大兴区采育镇，售价每平方米只要9500元，是目前全市最便宜的自住房，最小一套总价不到80万元。在摇号之后，开发商即采用电话、短信等方式提示中签者选房时间。但很多人一听说自己中签，就先表示了惊讶，随后又放弃了选房。

　　“没辙，实在太远了。”在西北五环外上班的陈女士摇中了2000多号，虽然轮到她选房时仍旧有很多好房源可以挑，但她还是放弃了这个机会，“等别的吧”。

　　记者随机调查了25位弃购者，这些人给出了完全一致的原因“太远”。而被问及当时为何报名时，顺手、试运气、没想到会中签、当时没有更近的自住房可以申报成了主要原因。陈女士说，虽然弃购了采育自住房项目，但她并没放弃选购自住房。“昌平区已经有项目开始申购的了，往后海淀也应该有，再说还有石景山呢。”

　　摇号可否不再设置中签

　　“弃选就应该背负成本！凭什么随便报名挤占他人机会？”上周末，一位申购者愤愤不平地发来了自己向多个政府部门邮箱发送邮件的截屏。但由于非工作日，截至昨晚，这位申购者尚未收到任何回复。

　　对于摇号中签比例是否会将真正选房人拦在门外，业内早有判断。本市第一个进行摇号的金隅汇星苑虽然有超过10万人报名，但真正的中签者中，仍有600余人放弃选房。而那些尚未中签的人只能眼睁睁看着别人放弃他们眼中的好机会。

　　“其实从现在看来，是否中签已经不再重要，重要的是每个申请人在摇号机中生成的顺序。”一位从事统计学的摇号者说，按照现在的流程设计，自住房摇号选定中签者，是要在前期对这个项目的选房率进行测算的。但如果测算数据一旦和现实不符，则可能要重新摇号，浪费社会资源。

　　“以金隅汇星苑为例，1882套房摇出了3764个中选号码；但如果到了3764号还没选完房，开发商就要重新摇号，公证处重新公证，再进行一遍摇号。”该位摇号者说，其实在“种子号”已经确定的情况下，每个人在验算过程中都可以找到自己的排序位置。开发商可以在摇号时将所有人的排序都摇出，然后按照顺序通知选房，选到最后一套之后挂出公告。如果有人退房，那么按照等候在最前的号码继续通知，一直到整个项目完成销售。

　　记者了解到，目前也有自住房开发商提出了类似的建议，但并不清楚是否已经向主管部门申报。此前，主管部门相关负责人表示，目前的自住房摇号、选房、后续签约等流程都在摸索阶段，部分流程还有完善的空间。