政策松绑预期渐加大 广州8月20多个盘推新货

　　日前，各地陆续传来“限购”松绑信息，而东莞部分银行首套房利率也出现下调，楼市回暖预期逐渐加大，开发商对于市场信心增加，推货也积极起来，8月份，将有20多楼盘入市，抢跑“金九银十”。

　　本月楼盘陆续推新货

　　初步统计，截至目前，全国已有超过20个城市传出松绑“限购令”消息，另有多个城市通过放宽购房对象等方式来“救市”。在东莞，除了加快首套房贷发放外，部分银行首套房利率出现下调，从之前上浮10%~20%的利率，下调至上浮10%。政策利好消息让许多开发商对下半年楼市重新有了信心，8月份将有不少楼盘陆续推出新货。

　　瑞峰置业市场研究部统计，按目前市场行情来看，8月楼市成交有望继续火热，开发商推货节奏会继续增加，新推项目将有20多个，刚需类产品依然是供应的主流，定价或会继续走“低开”策略，以求快速去货；纯新盘方面预计有万科·城市广场、港口国际、常平天林湖花园、盈滨半岛花园、万科·金色里程、时代华庭等项目。

　　临深片区楼市率先回暖

　　临深片区受政策和价格利好影响最为明显，近段时间，临深片区楼盘“低价入市”现象增加，价格向下调整，加上政策利好消息影响，深圳购房者也再次大量进入东莞楼市，近期，临深片区楼市成交出现明显的升温。

　　合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，上周临深片区凤岗镇再次以总签约面积3万平方米、246套的成绩排名全市第一，此外，另一重要的临深片区镇区塘厦镇签约排名第三，近期临深片区单周成交维持在10万平方米上下，成交升温明显。

　　东莞中原市场研究部介绍，今年上半年楼市冷淡，临深片区成交量和价格都有所下降。但是从近期楼市签约表现来看，深圳客外溢势头有所回升，主要归功于临深片区多个项目以低于市场预期价格入市，吸引了许多深圳客前来抢购。

　　此外，多地城市限购政策或暗或明地陆续松绑，市场预期回暖，深圳客嗅觉敏锐，在购房置业、投资等动作方面会表现得更为明显，再次外溢东莞市场，促使临深片区楼市签约活跃。