广州商铺新增供应量上涨 外围低价公寓成交升温

　　本周商铺市场新增供应276套25193平方米商铺，新增供应面积环比上涨274%。本周新增供应的5个项目中，除富力金港新城为加推项目，其余均为新推项目。其中，南沙成荟广场(南沙城)商务A栋供应199套公寓，供应体量达17746平方米。另外，御景豪庭、晴海岸花园和岭南雅筑共供应75套7083平方米社区商铺，而富力金港新城新增供应为底商商铺。

　　商铺：

　　南沙万达铺价2万元/m2

　　与上周相比，本周商铺市场呈量升价跌的趋势，成交15606平方米，环比上涨25.2%；成交均价18755元/m2，环比下跌33.2%。本周商铺市场仍以外围区域成交为主，南沙区成交套数最多，共成交67套4325平方米。

　　南沙万达广场、南沙滨海花园两个项目本周相对活跃，分别成交30套购物中心商铺、21套社区商铺。萝岗区敏捷广场成交了31套2245平方米商业性公寓。其中，南沙万达广场成交均价2万元/m2，另两个活跃个盘均1.1万元/m2。

　　写字楼：

　　外围低价公寓成交火爆

　　本周写字楼市场无新增预售供应，成交则量价齐跌，成交24113平方米，环比大幅度下跌45.4%；而成交均价较上周下跌4.2%至14488元/m2。

　　就区域而言，本周萝岗区和番禺区仍是写字楼市场成交主力区。除番禺区、花都区和黄埔区外，其余各区写字楼成交面积均环比下跌，跌幅普遍在5成左右。

　　本周活跃个盘与上周无异，但成交面积较上周少近一半。其中，萝岗区合景天峻成交70套6109平方米公寓，均价1.2万/m2；大壮国际广场成交71套3123平方米公寓，均价“9字头”。另外，番禺敏捷华美国际成交56套3031平方米公寓，均价1.1万/m2。

　　本周写字楼市场成交意向趋淡，但低价办公产品市场仍旺，外围低价公寓更火爆。