湖北发文救市 首套房贷利率回七折

　　在首套房贷利率普遍有限放松的背景下，湖北出台救市新规，要求银行首套房贷利率最低可至7折，这是首个地方政府在文件中明确提及首套房贷利率重回7折。

　　15日，湖北省城乡建设厅发布通知称，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。

　　事实上，湖北的房地产市场情况并不乐观。湖北统计局发布数据显示，上半年，全省商品房销售面积完成2212.7万平米，增长11.7%，增速较上一年全年和同期分别回落19.5和23.9个百分点，其中住宅销售面积1997.9万平米，增长10.6%，较上年全年和同期分别回落21和23.5个百分点。同时全省待售商品房面积达到2445.5万平米，增长22.1%。

　　“各地楼市限购松绑的尺度越来越大。在第一轮39个城市楼市限购松绑限购后，第二轮松绑政策和主要特征是各省级政策出台的地方救市细则，主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度，要求商业银行降低商贷价格。”中原地产首席分析师张大伟说。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，在楼市低迷，商品房库存压力巨大情势下，当地地方政府要求商业银行放开开发贷款额度、规模，这条很难办到，毕竟住建部无权要求商业银行同时约束非本省银行金融政策。（据《京华时报》）