房贷还清就算首套？ 上海各商业银行均称未接通知

　　昨天人民网等先后发消息称，商业银行首套房贷认定标准可能放松。记者联系几大国有商业银行，对方分别表示目前尚未接到上级相关通知，没有明确信息发布。

　　昨天下午有媒体传出消息，兴业银行个别支行房贷业务相关人士称，该行已在首套房认定方面进行调整，并实行基准利率。所谓首套房认定标准的调整，就是“只要房贷余额还清，且名下无房，都算首套房”。不过，截至发稿前，这样的说法并未得到任何一家在沪商业银行的正面确认。

　　今年以来楼市持续低迷，多地成交量创近年来新低，但各地推出限购松绑刺激后似乎收效甚微。面对此次限贷放松的市场传言，金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾分析认为，“只要房贷贷款余额还清都算首套房”的消息真实度值得怀疑，目前经济增速仍在可控范围，还用不着这样大张旗鼓刺激楼市来带动经济增长。

　　记者咨询一些房屋中介商认为，商业银行对首套房标准放松的消息若属实，可能会释放出楼市政策趋于宽松的信号。对很多房主和潜在购房者来说，政策预期对其决策的影响很大。对于首次购房的刚需人士来说，首套房认定标准的变化几乎没有什么影响，他们更关心首付成数、首套房利率优惠以及房价走势的变化。　(记者 杨群)