专家支招投资理财：三口之家买房购车两步走

　　京华时报漫画覃超

　　【案例】

　　京华时报读者赵女士家在二线城市，家庭月收入13000元，有个2岁的宝宝，没有房贷，有部代步车。想在好的地段买个学区房。学区房的房价是9000元左右，家庭有10万的存款。每个月开销有4000元左右。跟公婆住，生活费都是公婆出，赵女士夫妻就养孩子养车。赵女士想在两三年内买套90平米的学区房，换部10万左右的车，请问应该怎样理财呢？【理财规划】

　　1.投资规划：

　　客户以家庭为单位，每年可支配的收入在10.8万，选择银行1-2年期定期理财(一年到两年期收益率约为5.3%-5.8%)，三年总共可累积资产42.4万(加之已有存款10万)，利息3.8万，共计46.2万。

　　2.买房规划：

　　客户想购买一套90平米的学区房，总价在81万元左右，首付30%，为25万元，通过第一部分的投资规划，已可以覆盖。假设贷款金额56万，期限30年，使用现行基准利率6.55%，则月均还款3558.02元。

　　3.换车规划：

　　因买房需求的重要性大于买车，故建议前期积累资本用于买房首付，若车还能使用，最好三年后再置换(10万元左右)，可以一次性付清，也可选择2-3年期的分期付款。

　　指导专家：中国银行北京车道沟支行理财经理应茵

　　京华时报记者高晨