津城商业写字楼价格跌三成 年末或继续走低

　　据天津中原商业中心最新统计，10月天津商业和写字楼成交均价分别为14771元/平方米和8932元/平方米，环比分别下滑了26%和35%。业内人士分析，受商业写字楼供应量激增及互联网对传统行业冲击的影响，相关市场竞争将更加激烈，年末两个月商业写字楼成交价格或将继续走低。

　　10月全市商业、写字楼市场的成交面积分别为5.77万平方米和3.03万平方米，部分项目“以价换量”拉低了全市成交均价。比如河西区的“富裕广场”商业项目以10673元/平方米的低价成交了1570平方米；武清区的“金威新天地”商业项目以2778元/平方米的低价大宗成交8638平方米；西青区的“津门智都”写字楼项目以8500元/平方米的价格大宗成交了20702平方米。地铁沿线的商业项目继续呈现火爆态势，亚洲第一连锁医美品牌美莱近期便选址津城轨道交通枢纽附近开设分支机构。记者姚华

　　部分区域存量办公楼租金情况

　　区域租金(元/㎡/月)代表项目

　　南京路143津汇广场、天津中心

　　海河沿线155环球金融中心、金谷大厦

　　小白楼121信达广场、金皇大厦

　　友谊路114丽晶大厦

　　数据来源：58同城、天津中原