央行降息 公积金基准利率降幅不如商贷大

　　根据计算，本次降息后，对商业房贷客户来说，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。而对公积金贷款客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降了0.25个百分点，降幅不及商贷。

　　例如商业房贷100万元、按照基准利率来计算，如按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.36元。(张爱丽)