今年前11个月郑州维修基金使用量同比增长超八成

　　电梯进水、道闸损坏，能否动用维修基金?近年来，郑州市物业维修基金的使用率越来越高，今年前11个月，其使用量同比增长超过八成，增幅超过往年。 　　事发

　　电梯灌水停运，维修基金能用吗?

　　近日，郑州市高新区一经适房小区业主张先生反映说，他们居住的那栋楼两部电梯全部被水淹了，停运一周，物业迟迟不修。

　　据了解，电梯被淹是其中的住户在开通暖气时，动了水井房里的阀门，致使水管爆开，水灌进电梯。

　　于是，维修时就出现了两种意见：一种是，业主私自打开公用设备，需担责;另一种是，电梯属公共设施，可申请使用维修基金。

　　电梯维修方杨师傅称，如果收不到物业的维修款，那就无法保证电梯的正常运行。截至昨日，记者了解到，其中一部电梯已正常使用，而另一部还在停运。

　　郑州市物业维修基金管理中心使用管理科科长张冰说，小区内公共设施设备只有在正常使用的过程中出现故障，才能申请使用维修基金，如果是外力因素导致故障，或者电梯还处于保修期，则无法使用维修基金。

　　数据

　　今年维修基金使用同比增超八成

　　昨日，河南商报记者从郑州市物业维修基金管理中心了解到，以往，每年使用维修基金的递增情况大概是五六成，今年则呈现出了“爆发式”增长。据介绍，2013 年1~11月，郑州市核准使用的物业维修基金为1529.01万元，2014年1~11月，该数字变为2776.39万元，同比增长逾八成。

　　上述中心使用管理科科长张冰分析说，这几年，业主和物业公司申请使用维修基金的意识有了很大提高。只要是在维修范围内的，“双三分之二”业主同意，只要申请，都可以批准。比如，小区监控设备、消防设施、屋面防水、电梯、健身器材等，小区大门道闸则要看物业方是否有经营性收入，若有，则不能使用维修基金。