首周商品房网签3000套 12月济南楼市迎开门红

　　12月已经过去一周的时间，年末越来越近，省城楼市也开始了冲刺。据统计，12月首周省城网签商品房3000套，已经连续两周网签量达到3000套，前一段时间成交的大量商品房在近期开始集中网签，同时，上周末四家东部楼盘开盘，继续给楼市增加新房源，记者周末在其中两家楼盘开盘现场看到，前来选房的人不少，市民购房热情在年底爆发。

　　上周(12月1日-7日)，省城商品房市场延续了11月底的火爆状态，一周内共网签商品房3000套，其中包括住宅2277套，为今年以来网签量最高的几周之一。记者观察到，在上周的网签中，有不少补签的“身影”，11月开盘热销的几个楼盘均有房源出现在上周的网签中，随着前期定房的购房者陆续交纳首付款，12月又将迎来一轮“补签潮”。

　　虽然存在大量的补签，网签数据会有一些“水分”，但记者在济南市住宅与房地产信息网查询到，11月开盘热销的几个楼盘并没有在上周产生很多“补签”，4个楼盘仅有200多套房子显示已经网签，也就是说，上周网签的3000套商品房大部分为近期成交的新房。从9月以前的楼市来看，单周高于2000套商品房网签量已经是比较高的数字。

　　不仅购房者在近期热情高涨，省城不少开发商也铆足了劲头推盘，上周末的两天，省城有4家楼盘推出新房源，其中有一家楼盘为首次入市，记者在这家楼盘的开盘现场看到，前来选房的人络绎不绝，甚至出现小幅的拥挤场面。该楼盘前期宣传中以“低价”为主要卖点，开盘时记者看到，多数房源也都处于6000元/平米左右的价位，吸引了不少年轻的刚需购房者前来购房。

　　在另一家开盘的楼盘开盘现场，记者同样看到“人满为患”的选房场面，这家楼盘同样以低价为主打卖点，6000元/平米的价位同样吸引了不少购房者前来。记者了解到，10月以前，该楼盘曾经一度“滞销”，大批量库存房源卖不出去，而当时该楼盘售价高达8000元/平米，10月中旬，该楼盘开始走起低价策略，“6字头”价格的房源开始热销，并且一度冲上单周成交量排行榜。

　　值得注意的是，上周开盘的四家楼盘均位于省城东部，而近两个月来，多半开盘项目也都位于东部，同去年西部“主宰”市场一样，今年下半年以来，东部楼市屡屡充当领头羊的角色，从第一家降价楼盘出现，到年底楼市冲量，东部楼盘的每一个动作都在影响着今年整个济南市场的走势，上周几个东部楼盘开盘热销，从中可以看出开发商争抢年底楼市蛋糕的决心，同样也可以看出省城楼市购买力开始复苏。