家长天价买学区房:3.5万/平买1988年老房不眨眼

　　近日来，25套拉萨路小学的学区房拍卖又将大家的关注点集中到了学区房上。

　　在刚刚过去的2014年，又有一大波家长从购买学区房的路上走来，听听他们的买房故事。

　　娃才3个月

　　花百万买了学区房

　　王女士是在女儿3个月大的时候买下学区房的，一个月的时间内搞定一切手续。“其实，娃还在肚子里的时候，我就有买学区房的想法了。”王女士告诉记者，当时挺着大肚子还看过两三次房子呢，但终究因为不方便放弃了。

　　娃出生3个月，王女士更是把买房事宜放在第一位。“天天抱着娃一起看房，连业主都觉得不可思议。”王女士说，当时还有一个月产假就要结束，自己就想着在上班前买好房，就天天出去看房。去年8月份，大夏天一连看了两个多礼拜，终于花了150万定下了南师附小的一套学区房。

　　3.5万/㎡

　　买1988年老房不眨眼

　　提起学区房，乔先生用“土豪买白菜一样”来形容。“买房人都是‘土豪’，每平方米动辄3万元的学区房，买起来眼睛都不眨。”乔先生告诉记者，关键是这么个价买到的房子，还可能是颗“烂白菜”。

　　乔先生说，去年上半年他就花了3.5万元/㎡的价格买了琅琊路小学的学区房，总价超过200万。可房子是什么情况呢？“老式的户型结构，老式的装修，房子还是1988年的！”乔先生说，房龄都已经20多年了，他家3年后上学，再用6年小学、3年中学，到时房子还不知道要“老”成啥样了。

　　等待迁户口

　　干着急了3个月

　　买学区房不仅仅买房这么简单，胡女士光在迁户口这件事上就煎熬了3个月。“去年买学区房的时候，开始挺顺利的，房主也答应在办理完过户手续后就迁走户口。”胡女士说，当时也挺信任房主的，就留了4万元尾款为迁户口用。

　　没想到，房产证都拿到手了，房主的户口还没有迁走。“有房无户口”对学区房来说简直是致命伤。“房主的另一处房子在购买中出现了问题，一时半会儿不会再买房，户口也没地方迁。”胡女士说，当时着急得她整夜睡不着觉，天天找中介协调，一直被拖了3个月。“迁户口那天，全家下馆子庆祝了一番。”

　　只看位置

　　差点买到非学区房

　　秦女士是自个儿在网上找学区房房源的，并跑到学校附近蹲点找房。本以为这样找来的房子肯定是学区房，却差点掉进了坑。“我是在学校附近打听的，当时有住户很热情地跟我介绍，说他家就是在学校附近，一直都是陪读家长租的他家房子。”秦女士上门看了几次，还好在准备下定金的时候多长了个心眼，避免了损失。

　　“我当时就看了下他家的门牌号码，随手通过手机上网查了一下，发现这户人家的门牌并不在去年的学区名单里，而在4年前的老名单中却有。”秦女士当即收起定金，表示要再核实一下确定是否购买。

　　随后，秦女士又通过中介、网络等渠道多方打听，这才发现这户人家的门牌在学区的边界处，被调整也是近两年的事。“还好及时发现，不然损失大了。”秦女士庆幸地说。□金陵晚报记者 陈燕飞