国土部:不动产登记条例实施细则立法程序已启动

　　3月1日是《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)实施首日，国土资源部有关负责人就其中一些热点问题作出解释。

　　据这位负责人介绍，目前，围绕实现机构、簿册、依据和信息平台“四统一”，不动产统一登记工作进展顺利，主要表现是：不动产登记职责机构整合取得重大进展，国家层面机构和职责整合全面完成，26个省份完成省级职责和机构整合，市、县级职责和机构整合全面铺开；条例已经实施；统一的簿证已经启用。

　　这位负责人说，今年，将继续加强对地方不动产登记职责整合的监督指导；将出台《不动产登记暂行条例实施细则》等规章依据；加强对地方使用统一簿册证的监督指导；加快信息平台建设，尽快实现互联共享。

　　就如何看待不动产统一登记对反腐、房地产市场的影响？这位负责人说，目前，有些媒体或网上解读，认为实行不动产统一登记制度有利于防止腐败，有利于降低房价等，但这都不符合不动产统一登记的根本目的和主要功能。不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了降房价和反腐败，与降房价没有直接关系，与反腐并没有直接关联。

　　对于如何处理不动产登记信息依法查询与个人隐私信息保护的关系？这位负责人表示，条例对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息，也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询；相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询证件。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。

　　据这位负责人介绍，目前《不动产登记暂行条例实施细则》已全面征求了国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见，启动了立法程序，正在按程序加快推进，争取尽快出台。