安徽省3城市房价两涨一跌 合肥涨幅有所回落

　　昨日,中国指数研究院发布的今年11月百城房价指数显示,已经连续第四个月环同比双涨。合肥上月房价涨幅有所回落,马鞍山由环比下跌变为上涨,芜湖跌幅也大幅收窄。

　　据百城指数,11月(新建)住宅均价为10899元/㎡,环比上涨0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点。从个数看,11月价格环比上涨的城市数量减少7个,价格环比下跌的城市数量增加4个。同比来看,百城(新建)住宅均价上涨2.93%,涨幅比10月扩大0.86个百分点。按中位数计算,百城(新建)住宅价格为7063元/㎡,环比下跌0.74%,同比上涨1.26%。北京、上海等10大城市(新建)住宅均价为20391元/㎡,环比上涨0.99%,涨幅扩大0.34个百分点;同比上涨7.63%,涨幅扩大0.98个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为29415元/㎡,环比上涨1.18%,同比上涨12.12%。

　　合肥11月房价环比上涨0.38%,比10月有所回落,样本均价7825元/㎡,比10月略有增长;马鞍山房价上月环比上涨0.18%,由跌转涨,样本均价4918元/㎡,比10月微涨;芜湖环比下跌0.63%,跌幅比10月收窄,样本均价5549元/㎡,比10月微降。

　　从数据看,涨幅前五城市分别为苏州、深圳、惠州、廊坊、上海,最高涨幅2.81%,样本均价中深圳最高,达41139元/㎡。中国指数研究院的报告分析认为,政策方面继续强调去库存战略,为楼市释放了新一轮政策信号。同时,住房公积金管理条例修订稿出台征求意见,公积金提取范围将更广泛,楼市信心得到进一步提振。年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较10月有所增加。多重利好政策刺激下,一二三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。(记者 郜征)