一线城市控房价 继续限购无悬念

　　3月15日上午，住房和城乡建设部部长陈政高在记者会上表示：目前房价问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。对于一线城市，将实行严格的限购政策。陈政高透露了针对一线城市房价的调控方向，主要包括：实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，公布于众稳定预期；增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；打击各种交易中的违法违规行为。

　　业界普遍认为，“稳房价”是当前的重中之重。合富辉煌市场部人士指出，防止一线城市楼价过快上扬是需要守住的底线，根据市场变化，调控政策甚至有可能加码。同策咨询研究部总监张宏伟预测，两会结束后一个月内，针对楼市过热的现象，北上广深等一线城市会发布调控措施，未来几个月内一线城市的楼市预期将发生变化，市场也将在下半年进入调整期，一线城市楼市或面临“巨变”。

　　当前，北京、上海、深圳已重申严格限购，深圳有可能收紧购房资格。此前，广州业界预测限购有松动可能，但如今住建部高层发话要严格执行限购政策，料广州也会继续严格执行限购。与此同时，“巨变”或体现在“重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，调节楼市的交易结构，防止高端楼盘过热带动楼价过快上涨”这一点上。

　　近日，有消息指上海相关部门已对上海楼市展开了密集调研，并提出了“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等措施，各部门还分别对实施细则提出了不同意见。一份上海史上最严厉的多层面调控路线图有望浮出水面。一旦上海有新的调控政策出台，其他一线城市也有可能跟进。此外，“增加中小套型土地配比与供应”在两会期间已提出，未来广州是否会跟进，值得业界关注。