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千亿房企今年有望增至7家 房地产进入“寡头时代”

2013-12-27 13:24 来源:新快报 字号:       转发 打印

  万科的掌门人无论是王石还是郁亮,爱登山又爱跑步。虽然不能说他们的爱好是刻意而为之,不过用不断攀登和奔跑来形容万科地产却是再恰当不过。三年前,万科集团年度销售总额首次突破千亿大关,业界惊呼。三年后,在房地产市场一路高歌猛进的2013年,房地产界掀起“全民健身”热潮,你追我赶。除了龙头大哥万科外,今年有望跻身千亿俱乐部的房企已经增至7家。

  ■新快报记者 谢蔓

  千亿集团带领房地产 进入“寡头时代”

  前11个月,万科集团销售金额1599亿元,比较去年全年销售额1412亿元已经超出187亿元。这一靓丽的成绩单也使万科继续蝉联全国的销售冠军,并且分析认为万科全年的销售业绩有可能为1700亿-1800亿元。前11个月销售金额居第二位的绿地集团前11个月销售金额达到1342亿元,第三名的保利地产则是1111亿元。其中万科、保利、绿地也是2012年千亿俱乐部的成员。另外,中海地产在11月份取得79.2亿元的销售额后,已成功跻身“千亿俱乐部”。除了万科外,前11个月销售业绩亚军的绿地集团,也同样夺人眼球,实现销售金额约1342亿元,销售建筑面积约1424万平方米,同比分别增长59%和56%,在十大房企中,增速仅次于碧桂园。

  恒大、碧桂园前11个月分别完成了984亿元和967亿元的销售业绩,12月份势必跨过千亿元大关。除了上述公司外,万达虽然不是上市公司,但其在商业地产领域也干得风生水起。万达集团下半年目标收入为1071亿元,包括开业万达广场13个、五星级酒店11个、三星级酒店3个,这样来看万达地产也很有可能在今年实现千亿突破。

  数据还显示,截至目前,包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家品牌房企公布了前11个月的销售业绩,合计销售金额达到了10457亿元,同比涨幅高达33.7%。分析认为,千亿集团将带领房地产进入寡头时代。

  粤派地产领跑全国

  值得注意的是,在今年已经实现或者有望跻身千亿俱乐部的七家房企中,万科、保利、中海、碧桂园、恒大五家都是出身于粤派地产,这些集团的足迹如今遍布全国,创造出惊人的销售业绩,也说明粤派地产高品质的出品得到了全国消费者的认可。

  如今年有望加入千亿集团的两位新成员碧桂园和恒大,都是粤派地产的代表,他们虽然是“黑马”,但他们拿出来成绩单也是绝对可以让人“亮瞎眼”的。11月,碧桂园销售170亿元,单月销售额甚至超过了老大万科,而前11个月,碧桂园总计完成销售额967亿元。另一个有望突破千亿的是恒大地产,恒大今年在足球上获得巨大成功,也使其品牌的知名度一日千里。前11个月,恒大实现了销售额983.8亿元,已经超过了去年全年932亿元的销售额,突破千亿没有悬念。

  国家统计局的数字显示,今年1月-11月份,全国房地产开发投资77412亿元,同比增长19.5%,增速比1月-10月份提高0.3个百分点。商品房销售面积110807万平方米,同比增长20.8%。其中,住宅销售面积增长21.3%。不过在11月份深圳、北京、上海和广州等共16个城市出台加码的房地产地方新政之后,其对市场影响已经开始显现。已经有部分开发商对记者表示,最近两个月,房子不再像之前那么好卖。即将到来的2014年,就算是千亿房企的这些大佬们,需要应对的市场将有更多的不确定性。

[责任编辑: 王伟]

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