杭城房贷"松动" 4家银行首套房贷利率能打9.5折

　　“虽然有买房资格了，但是二套房贷的首付比例和贷款利率都比较高，还是承担不起。”杭州人胡女士说，她更关心银行限贷政策是否会放开。昨天，记者咨询了杭城多家主流银行，了解到的情况是，二套房贷利率依旧以上浮10%为主，并未出现明显变化，但首套房贷利率给出9.5折优惠的银行有所增多，少数外资行甚至能打9折。

　　杭州楼市新政公布之初，多数银行比较谨慎，表示针对首套房贷暂时不会有变动。一家股份制银行信贷部经理透露，大家都盯着几家国有银行房贷政策是否有变化，他们代表了市场信号，其他银行一般采用跟随策略。

　　几天过去了，记者发现，有几家银行的首套房贷有了微微松动的迹象，带头的正是国有大行，主要反映在贷款利率优惠和放款速度上。

　　华邦地产的中介小王告诉记者，这两天恢复首套房贷利率优惠的银行有所增多，目前共有4家银行能申请到9.5折优惠，分别是农行、中行、民生和大华，其中后3家银行今年以来一直维持基准利率。

　　“在农行申请9.5折很方便，批核率也高，这星期我经手办理成交的8套二手房中，有一半就是在农行申请的贷款。”小王透露。

　　农行浙江省分行营业部的相关负责人表示，从今年初开始，农行首套房就有9.5折甚至9折的优惠政策，主要针对和银行有合作关系的一手新楼盘，或者部分在省分行备过案的二手房中介，最近只是加快了放款速度。之前一个半月都未必能放款，现在一个月就可以了。

　　中行的部分支行也提供首套房贷利率9.5折优惠，审批大约需要7个工作日，放款则需要再加大半个月，不过与之前最快2个月左右的放款速度相比，已经提速了不少。

　　前几年在个人房贷业务上没有太多信贷额度的民生银行，近期也加大了个人房贷业务的投入力度，在少数支行能申请到9.5折的首套房贷优惠。民生银行负责个人信贷的一位工作人员表示，该行对符合政策支持的按揭贷款已经“基本不设额度限制”，只要客户资质符合银行标准，就能申请到优惠利率。

　　外资行的优惠利率也出现了松动。我爱我家的中介小郑说，大华银行能提供首套房9.5折优惠，对贷款额度没有硬性要求，主要是申请人的征信记录良好；花旗银行前段时间的首套房贷利率一度上浮到基准，现在又有了优惠，最低可以打到9折，要求是申请人贷款额度在100万元以上，并且没有信用污点，较高的银行流水是审批关键。