任志强“谢幕”一炮双响 揶揄万科调侃北京

　　 作为华远地产这家具有国有背景的上市公司的董事长、中国地产界的符号性人物，任志强将于一个月后期满退休，昨日召开了他的退休记者会，这位“地产大炮”不改本色，谢幕时刻一炮双响：调侃“北京老拍中央的马屁”，以及揶揄“万科言行不一”。对于未来房地产的走势，任志强预测，四季度肯定会比前三季度好。

　　 “万科言行不一”

　　 10月21日，华远地产（600743.SH）公告了新一届董事人选，董事长任志强的名字消失了。晚间，任志强好友潘石屹在微博宣布：“欢庆任志强光荣退休！”任志强回应“还有一个月，要等股东大会”，并称“退一步海阔天空”。但10月22日，任志强召开了一个“宣布退休”记者见面会。

　　 与大多数房企老板不同，任志强的身份标签是国有企业的职业经理人。华远地产2013年年报显示，任志强该年度税前薪酬为1145.59万元，这个数字只排在王石之后。不过，任志强曾透露：他是否能拿到这么多钱，还需要国资委的同意。一般来说，国有企业的高管不一定能全额拿到自己的薪酬。

　　 当记者问到“明年的收入”时，任志强开玩笑说：“明年收入怎么样就看在场的你们了，一家媒体一场，我收入应该还是很不错。我出台费很高的，去外地出台费还30万呢。”

　　 在被问到如何看待华远与万科之间的竞争时，任志强称：“我们不怕万科，（世联地产董事长）陈劲松给万科卖房，我说我也找陈劲松，陈劲松说他们和万科签订的独家代理，那我自己卖，我自己卖也没见卖得差。“华远现在的储备还有好几年才能做完，所以即使我退了华远业绩也不会差距太大。我们不借钱，现金流不错，没必要去追求什么最大。”

　　 说到地产一哥万科，地产大炮借机轰了一句：“最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。”

　　 “市场打着吊瓶不健康”

　　 任志强表示，中国现在的市场是打着吊瓶不健康的，开心了给你往里打一针，政策的周期变化越来越短，“你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。”任志强趁机“戳”了一下北京市：“北京老在拍中央的马屁，我没看到政策有什么放松。”

　　 说完北京市场，他继续探讨房价：“统计局的一些数据你会感觉数据是假的，有差别的，比如你感觉物价涨了，但是统计局数据就是2%，所以数据和亲身感觉有差别，房价也是一样。所以，真要说房价还得到市场一线。”

　　 至于未来房地产的走势，任志强认为，四季度肯定会比前三季度好，房贷新政出台，房贷利率虽达不到7折，但也是放松，把一部分财富阶层解放了。

　　 地产“黄金一代”的终结

　　 过去十多年来，任志强的名字某种程度上成为了中国房地产业的一个符号，拥有2500万微博粉丝的任志强，貌似身兼学者和开发商两种身份，但其也很清楚自己终归是房地产商的利益代言人。

　　 有评论认为，任志强、王石、冯仑、潘石屹、宋卫平、杨国强等等第一代的地产行业弄潮儿已纷纷退居二线或另辟江山，仿佛是一个时代结束的印记，伴随着房地产黄金时代的终结，中国房地产迎来了王石、郁亮所称的白银时代。