外来“土豪”买走大厦一半车位 涨价租售遭业主起诉

　　12月2日，长沙市建湘路凤凰大厦地下停车场，很多车位被脚手架围住，一些业主的小车只好停在过道上。记者 田超 摄

　　编者按

　　小区被外来“土豪”买走一半车位，导致业主无车位可停，否则得花大价钱租赁;自己的车位莫名被别人霸占，眼看豪车“动弹不得”，车主又联系不上，自己还得到处找车位停……

　　眼下车越来越多，衍生出的烦心事也是五花八门。有人或图方便、或为牟利，但不管怎样，请站在别人的立场想一想，不能只顾自己，而乱了社会秩序。

　　华声在线12月2日讯 位于长沙市繁华地段的凤凰大厦仅有80个车位，停车紧张。因债务纠纷，小区过半车位被银行拍卖，非业主陈波豪掷370万元买下40多个车位做投资，欲高价出租出售(本报今年7月14日A05版曾报道)。

　　面对暴涨的停车费，小区业主怒了。协调无果后，凤凰大厦业委会副主任周一舟将银行、买家、拍卖公司一起告上法庭，请求法院确定这笔交易无效。今天，长沙市芙蓉区人民法院开庭审理了此案。

　　小区车库被拍卖，业主称“不知情”

　　“虽然是以个人名义起诉，但我是为全体业主维权。”66岁的周一舟头发已花白。数名支持这场诉讼的小区业主参与旁听。

　　据了解，凤凰大厦交房后，有一半的车位交付给了业主，另一半车位则被开发商卖给了名叫黄飞进的业主，供业主租赁。因债务纠纷，2011年11月，望城区人民法院执行裁定，将黄飞进名下的这些车位以物抵债交付给了银行。一年后，这批车位被银行拍卖，非业主陈波花费370万元买下车位用于投资。

　　“2013年，陈波来到凤凰大厦粘贴公告，并将车位上锁，阻止业主在此停车，我们才知道车位已被拍卖。”周一舟有点激动，“按《物权法》规定，小区内的车库、车位应首先满足业主需要。我们业主对拍卖毫不知情，银行未征得业主同意就将车位卖给了非业主，侵害了业主的优先购买权，交易是无效的。”

　　对此，银行和拍卖公司均称，“在报纸上刊登了拍卖公告，已广而告之，也在拍卖物所在地张贴了公告，履行了告知义务。”