一线城市宅地成交破3300亿元创纪录 楼面价大涨逾五成

　　■本报记者 王丽新

　　截至昨日，中原地产市场研究部统计数据显示，北京、上海、广州和深圳四个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这意味着创下新的历史纪录，同时全年将有望突破3500亿元。

　　此外，从所有土地出让情况来看，截至目前，一线城市土地出让成交总金额高达4850亿元，预计全年将突破2013年创造的5245亿元的历史纪录。

　　事实上，今年9月份以来，标杆房企就开始在土地市场发力，万科、保利、远洋地产等房企一改此前十分保守的拿地态度，多次出手补仓。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从目前市场趋势看，一线城市土地市场持续高热，与三、四线城市看得见的风险相比，房企为提高安全系数，更加愿意扎堆一线城市拿地扩张，导致一线城市土地市场竞争激烈，推高了拿地成本。

　　而中原地产市场研究部统计的另一组数据显示，从楼面价看，2014年年初至今成交的205宗住宅土地平均楼面价每平方米高达11734元，比2013年的每平方米7571元上涨幅度高达55%。