今年房贷走势或将前松后紧 一线城市成交活跃

　　1月18日，国家统计局发布的2014年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，12月房价环比总体降幅继续收窄，房价同比仍下降，一线城市成交活跃，房地产市场总体呈现在调整中趋稳的态势。就在前两天，知名在线金融搜索平台融360发布了《2014年中国房贷市场报告》，并预测2015年房贷市场的走势。

　　对于广大购房人和金融消费者最为关注的房贷与楼市最新趋势，业内专家分析认为，房贷市场的变化在很大程度上影响了楼市的行情变化，如果说2014年房贷市场呈现“前紧后松”的特点，那么2015年房贷市场将可能呈现“前松后紧”的新趋势。

　　2014年房贷“前紧后松”

　　在刚刚过去的2014年，中国房地产市场走下神坛，经历了重重考验，量价齐跌几乎贯穿全年，由此引发了从地方政府到中央层面的取消限购、松绑限贷、公积金新政等多轮救市。

　　受其影响，2014年的房贷市场，全年利率水平走出“抛物线”之势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上行，在年中达到峰值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，再加上央行及银监会的介入，银行开始转变惜贷的态度，利率一降再降。

　　统计显示，北上广深一线城市去年全年平均利率呈现“中间高两头低”的走势，去年12月平均利率降至5.90%附近，相当于基准利率九六折。而以南京、杭州、苏州、天津、成都、青岛、武汉、东莞、长沙、重庆等为代表的二三线热点城市，下半年利率一路下滑，12月也降至基准以下。