万科澄清“对赌协议” 20亿系深铁投资回报设想

　　9月8日，深圳市地铁集团董事长林茂德公开阐述了入股万科（000002.SZ/02202.HK）的原因，称双方之间有对赌协议。按照深圳地铁持有的万科股份，每年可从万科分红超过20亿元。一言激起千层浪，舆论指万科和深铁达成“抽屉协议”，而此前于6月披露的重组预案中未出现对赌信息，涉嫌信息披露违规。

　　9月12日早上，万科发布公告回应深交所问询函称，万科与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。

　　深圳地铁集团给万科复函称，深铁董事长所提的“20亿分红”是地铁集团按照市场化原则，基于万科以往优秀业绩表现及分红政策，以及对“轨道+物业”发展模式的信心，做出的投资回报设想。该投资回报设想是地铁集团判断长期重大股权投资之可行性的重要依据之一。

　　2015年，万科每10 股派现金人民币7.2 元，每股现金股息与公司2015 年基本每股收益的比值为43.9% 。今年6月17日，万科公告称：将向深圳地铁发行28.72亿股A股股份，购买深圳地铁持有的深圳地铁前海国际发展有限公司100%股权，初步交易价格为456.13亿元。深铁持有股份将占万科摊薄后总股本的20.65%。

　　9月8日下午，国家发改委组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会。发改委官网发布了林茂德的发言记录。他在会上表示：“大家都知道我们正在参与一个上市公司的事，但是又不能多说，很多人问我为什么要参与，第一，我跟他对赌，我们持你20多亿股值后，必须保持每年分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。”

　　“第二，他过去20多年增长100多倍，他未来十年增长1倍我就赚500亿，增长2倍我就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。”林茂德说。林茂德所说的上市公司即为万科。

　　万科股权争夺战中，万科觅得深铁入局。6月17日万科董事会会议以7票同意、华润方面3票反对、独立董事1票回避表决，通过重组预案。8月22日，万科董秘朱旭称，各方达成共识的情况下，才能审议万科深铁正式重组方案，继而召开临时股东大会投票，最终决定是否实施重组。