香港中环超越伦敦西区成为全球最贵写字楼地段

　　据知名商业房地产服务公司世邦魏理仕最新发布的半年度报告《全球主要写字楼租用成本》显示,香港中环超越伦敦西区,重登全球租金最贵的写字楼地区。而在全球最贵写字楼十大市场的排名中,亚洲就占了七席。

　　世邦魏理仕15日在港发布的这份报告调查了全球126个城市,香港中环以整体核心地段租用成本每年每平方英尺290美元的价格名列第一,伦敦西区则为262美元。租金升幅方面,香港西九龙地区租金年升幅超过其他城市,为19.5%,中环的升幅为第三高,达14.2%。

　　世邦魏理仕香港顾问及交易服务执行董事简儒德表示,香港核心地段的写字楼市场空置率一直维持在低位,加上内地金融机构的需求强劲,使业主在截至今年6月底的12个月内有提升租金的空间。“企业争相物色中环区内的超甲级商厦,成为该区租金取得双位数增长的原因。”

　　简儒德续指,随着需求逐渐转弱,租金上升的速度目前已有所放缓,预计明年部分地区的租金将出现轻微回调,但由于中环地区缺少新的发展项目,因此租金仍会相对稳定。

　　报告还显示,在全球十大租用成本最贵的写字楼市场中,有七个分布在亚洲地区,分别位于香港、北京、上海、东京及新德里。除了香港中环以外,北京金融街以188美元每年每平方英尺价位列第三,北京中央商务区以182美元排名第四,其他还有香港西九龙、东京、新德里及上海浦东。(记者 王小旎)