香港超小住宅：好歹比车位大

　　In Hong Kong, the Apartments Are Fit for a Mosquito

　　股价涨太多，房价没人关心了？也许并不是这样。最近一线城市的房地产价格似乎有点回升趋势，北上广深人民不免有有点焦躁起来。

　　要说更夸张的，那还是去香港感受一下吧。《华尔街日报》细致地关注了在香港似乎开始流行起来的超小户型：

　　在展示一间180平方英尺的公寓时，一位地产中介解释说，房内的家具都要专门定制，不过要想“消遣”，总还可以开发一下窗台的潜力。

　　In showing an apartment of 180 square feet, a real-estate agent explained that all furniture essentially has to be made to order and described the window sill as a potential area for “entertainment.”

　　180平方英尺是多大呢——约合17平方米。别担心，《华尔街日报》怕美国读者不喜欢数字，还专门画了个图做解释。

　　在图上可以看到，美国一个标准停车位大约是160平方英尺，一个美国家庭的厨房面积是195平方英尺——而这个公寓的大小夹在两者之间。

　　图上还坏坏地加上了另一个对比：NBA篮球场的三秒区面积是304平方英尺。

　　当然最重要的是价格，这款公寓的最新成交价是近400万港元。算一算的话，每平米售价大概23.5万港元。

　　（小编查了查，这个公寓位置在著名的九龙寨城旁边，应该算不上是香港的什么黄金地段吧……）

　　这种对比也许会给内地购房者带来一丝有点恶意的宽慰：香港的朋友比我们还惨呐。但事实上谁都知道，香港的高房价后面也有内地买家的身影：

　　和伦敦和纽约相仿地，在香港同样能看到来自其他地区富有投资者的强劲需求，这些人寻找安全的地方来投资自己的钱。其中大多数投资都来自中国内地买家。

　　Hong Kong, much like London and New York, also is seeing strong demand from wealthy investors from other countries looking for safe places to park their money, with much of that investment coming from mainland Chinese buyers.

　　根据香港官方统计数据，2007年以来香港房价上升了154%，而香港人的收入只增长了42%。面对内地“土豪”入场等因素推高房价的无奈事实，普通香港人只好更多选择小户型，这当然也就推高了小户型价格。

　　（小编：当然了，香港房价的长期高企有多种原因，比如开发商的商业策略和土地供应的紧缺，都怪到内地买家身上是不科学的哟。）

　　对于很多的香港年轻人来说，就算省吃俭用，购买这样的超小户型也已经相当吃力。一对香港情侣向《华尔街日报》记者算起了帐：如果他们每月储蓄8000至10000港元，那么要等上十年，才能付得起一套400万港元房子的首付。

　　当然，他们可以尝试向政府申请廉租房。在今年3月的香港廉租房抽签中，2160套公寓共收到了13.5万人的申请。

　　（小编：说到超小住宅，内地开发商也打过同样的主意，万科曾经放言推出15平米住宅，不过按照媒体报道，最后由于种种原因，项目被改成了酒店式公寓。）

　　《金融时报》：中国降关税 意在刺激消费

　　China slashes tariffs on range of consumer goods

　　中国政府决定下调部分消费品的进口关税，平均下调的幅度达到50%。其中服装进口关税从18.5%下调至8.5%；鞋履进口关税从23%下调至12%，护肤品和化妆品关税从5%下调至2%。

　　《金融时报》在报道中认为：

　　这是它（中国政府）最新的尝试，目的是为了刺激消费，以及重新平衡传统上依赖举债投资的本国经济。

　　its latest attempt to spur consumption and rebalance the economy from its traditional reliance on debt-funded investment.

　　接受《金融时报》采访的IHS Global Insight中国经济学家Brain Jackson认为，下调消费品关税可能会对中国的商品进口带来有利影响，但在短期内影响会很小。此次关税下调涉及的消费品还不到中国进口商品总量的10%。

　　中国消费者长期以来都对进口商品的高价心存不满。一些跨国企业认为，是高进口关税拉高了价格，造成了中国和欧洲、美国等地区的价格差，但《金融时报》表示，仍然有许多跨国企业从中国人对高价商品的强大需求中获利。

　　（小编：在中国走高价策略的国际品牌有一大把，很多价差并不全是关税造成的，有的甚至基本跟高关税没关系……）

　　中国和欧美地区的商品价格差，导致近年来中国游客在国外大手笔购买商品，同时促成了许多人借此套利。在香港，“水货客”现象甚至成为了政府的一大执政挑战。

　　香港政府被迫控制了奶粉购买数量，而奶粉在此次关税下调中正是调降幅度最大的，从7.5%下调至2%。

　　市场研究机构Liberum的分析师称，减少关税将缩小中国和国际市场的价格差，尤其是奢侈品的价格差。同时还将减少国内“灰色市场”以及将中国消费者的国外旅游消费部分转换成为国内消费。

　　《金融时报》还分析称，中国政府增加国内消费的政策目标与国际货币组织（IMF）的期望一致，该机构正在考虑将人民币纳入储备货币。

　　IMF近期表示，希望中国现在的经常帐户盈余能够进一步降低，同时认为中国需要改善储蓄过剩现象。

　　路透社：美国大型指数基金开始投资中国A股

　　Vanguard to add China A-shares to its broad emerging markets ETF

　　这是一条关于中国股市的专业新闻。美国基金公司Vanguard已经决定将对中国A股的投资纳入自己旗下的“FTSE新兴市场指数基金”，这也是全球首只将A股纳入其中的新兴市场指数基金。

　　富时FTSE指数公司不久前刚刚宣布将中国A股纳入全球基准指数。简单地说，国际指数基金对中国A股的评估现在有了参照，这也扫清了它们进入A股市场的技术障碍。

　　（小编：摩根士丹利的MSCI新兴市场指数也将在6月9日公布是否将A股纳入其中）

　　路透社报道介绍称，Vanguard的FTSE新兴市场指数基金规模在500亿美元左右，是美国最大的指数基金之一。该公司表示：

　　“添加中国A股……将提供给投资者更多机会，接触这个重要的新兴经济体，以及世界市值第二大的证券市场。”

　　"The addition of China A-shares ... will provide investors with more complete exposure to a key emerging economy and the second-largest stock market in the world by market cap,"

　　从A股国际化的角度看，这一系列动向算是好消息。海外投资带来了资金，或许也会带来一些股市“玩法”上的改变？