墓地价格节节攀高 小产权墓铤而走险（图）

　　北京、山东、辽宁等不少地方的“小产权墓”受许多城市居民热捧 新华社发

　　一块约6平方米的墓地，最低仅需4800元？如今墓地价格节节攀高，广州居然还有这么便宜的墓地？

　　近日，一家名为“广州长生殡葬服务中心”的殡葬中介公司在网上兜售墓地，叫价就是这么“低廉”。该中介公司负责人表示，他们公司负责(也只能通过他们)落葬，家属只要拿着骨灰盒和钱过来，其他一切事情都不用操心。

　　羊城晚报记者调查发现，该中介公司售卖的并不是正规墓园的墓地，而是位于广州市白云区石井街红星村一处小规模农村“公益性墓地”。然而，按照我国《殡葬管理条例》，“农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。”这也就意味着，花钱在农村公益性墓地建墓，不受法律承认和保护，就如同买了不靠谱的“小产权房”，也称之为“小产权墓”。

　　与此同时，广州长生殡葬服务中心也承认，他们无法签订合同保证墓地不会被拆。

　　花4800元，就买到风水宝地？

　　在广州定居多年的张琴，父母已过世多年，骨灰一直安放在湖南老家一座骨灰楼里。身为独生女的她，每年清明节都要回老家拜祭。今年清明节，她萌生了把父母安葬在广州的想法。

　　“我在广州已经定居20多年，工作、家庭都在这边，应该不会回老家。我想在广州给父母找块墓地，想他们时，就可以随时去看看。”张琴说，年岁越大，对父母思念就越强烈。

　　清明节前，她开始在网上搜索广州墓地，她在网上搜索到一家公司，对方表示可以提供低廉的广州郊区墓地，一块约6平方米墓穴加墓碑，只需要4800元。

　　张琴觉得难以置信，希望羊城晚报记者帮她求证。记者根据她提供的网址，登录了这家名为“广州长生殡葬服务中心”的网络主页，网页显示，郊区墓地是该公司经营的主要项目之一。据介绍，他们提供的郊区墓地“依山傍水，山清水秀，是故人安身立命的风水宝地”。

　　记者拨打了网站上留下的电话号码，接听电话的是一名自称姓郑的男子。他表示网站所说绝对真实。“墓地位于旧机场以北，由三个相隔大约200米的山头环绕，背靠白云西湖，是历史形成的小型墓地，从清朝延续到现在已超过100年历史，是绝对的风水宝地。”

　　郑先生透露，这边墓地是永久性的公益墓地，附近村民的历代祖先，都葬在这片墓地上，不会有拆迁问题，受地方权属保护。他表示，墓地是一片山地，现在还有很多空位置可供选择。“建墓前，我们会提供专业的风水师，用罗盘定位选墓地，确保风水宝地才落葬。”

　　用公益性墓地，所以价格低廉？

　　4月3日，在郑先生带领下，记者来到广州长生殡葬服务中心推销的郊区墓地所在地之一——广州市白云区石井街红星村一处小山头。该山头并不高，离红星村公交总站约100多米，而山脚下建有多处民居和厂房。

　　穿过一条泥泞的小路后，记者爬上山头，发现山上建有多座墓地，既有用水泥粉饰、看起来很气派的墓地，也有一些只有墓型、没有墓碑的墓穴。墓穴大都坐东南向西北，山下紧邻着水田。

　　据郑先生介绍，整个山头是属于红星村的，当地人随意建墓，外地人通过他们公司可以建墓。“现在在广州随便买个墓穴都要几万块，很贵的，但我们这里很便宜的。”

　　他还透露，通过他们公司在该公益性墓地建墓，一个简单的墓穴约有6平方米，加上一块大小为0.4米×1.2米花岗岩石碑只要4800元。“前期先给我们2800元，等整个都完成了再给我们2000元。”

　　“4800元里还包括专业的送葬仪式。如果要求墓地豪华一点，我们也可以按照家属要求专门设计，最高一平方米的建造标准8000元。”郑先生说，墓穴土地可以说基本算是免费的，“我们不赚土地的钱，土地是村里的，我们主要收取那些送葬仪式、建墓和墓碑的钱。”“但也不是随便什么人想建墓都可以，必须通过我们公司。”

　　从价格来说，广州长生殡葬服务中心提供的墓穴价格非常低廉。清明节期间，记者走访广州多家经营性墓园，发现广州一块很小的墓穴，售价一般为4万元—10万元，部分位置好的售价高达14万元—15万元。

　　记者在位于广州天河大观北路的中华永久墓园就咨询了解到，目前该墓园在售墓穴最低为18800元，最高为88000元。但这只是墓穴费用，款式费、开冢费、棺木费、骨殖费、保管费、刻字费、贴金费、墓志铭等等需另算。

　　北京大学社会学系教授夏学銮也认为，现在城市里的经营性公墓对于工薪阶层来讲过于昂贵，而农村土地相对便宜，墓地成本低，因此“小产权墓”相对于经营性公墓有很大的价格优势，对有意购买的城镇居民具有吸引力。

　　无合同可签，会打点一切？

　　记者从广州市殡葬中心了解到，到广州正规经营性墓园购买墓地，需要一系列证件如死亡证明等，如果没有相关证件，无法选择墓地。

　　但广州长生殡葬服务中心郑先生介绍，通过他们在村里山地建墓，不需要任何证件，只要家属拿着骨灰和钱，就可以立即选地建墓。记者询问，是否需要签订购买合同？郑先生表示，他们靠诚信和口碑做买卖，没有合同可签，但他们会负责打点好一切。

　　至于墓地归属问题，郑先生闪烁其词，一开始说是山地属于公益性墓地随便都可以落葬，后来又说属山头所在的红星村集体所有，村民都可以用的。“外地人通过我们可以建墓，因为我们和村里的(干部)都很熟的，经常请他们喝茶，他们的祖先也都是我们安葬的。”

　　但记者表示没有任何合同，心有疑虑。郑先生则强调，他提供的墓地是永久性公益墓地，没有人会来拆的。“这个墓园都有100多年的历史，不可能会拆的，我自己的祖先也都葬在这里。”记者追问：“如果万一政府要收走或者受到处罚什么的，都是没有保证的吗？”周先生最后说：“万一的事就很难说了，不过即使这样，就说是亲戚，没人会较真。”

　　如何拿到地，村里不清楚？

　　既然这个山头是红星村集体所有，那为何郑先生的公司能如此自如地“帮助”外人来这里建墓呢？为此，记者电话联系红星村治保会、居委会，然而，对方均表示不了解墓地情况。而按照我国《殡葬管理条例》明确规定：“农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。”这样一来，凡自行购买的不受法律保护，就如同“小产权房”。

　　据广州市殡葬管理处的工作人员介绍，“公益性墓地”在广州各个村子都是存在的，按照法律规定，这类墓地不能外卖给村子以外的人。“这种小产权地的选择权在买家，如果以后查处买家自己要承担风险的。”

　　对此，夏学銮分析，如果农村的公益性墓地随意向城镇居民销售，一方面将导致占用浪费过多的土地资源，另一方面将冲击殡葬市场秩序，并且埋下潜在纠纷。

　　广东大同律师所朱永平则认为，目前关于“小产权墓”的法律法规存在一定空白，而且墓地交易属性特殊，导致查处起来难度大。

　　(本报实习生杨青对此文亦有贡献)

　　陈强

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