厉以宁：不要一谈到房地产就泡沫

　　厉以宁（左一）说：“不要一谈到房地产就泡沫，最后要吃亏的。实际上今天仍然需要振兴房地产业”。

　　“没有房产来带动，经济拉力不够。”今天上午，全国政协委员、著名经济学家厉以宁在政协经济界别的分组讨论会上认为，目前经济下行是多个方面的因素，而对于房地产，他说：“不要一谈到房地产就泡沫，最后要吃亏的。实际上今天仍然需要振兴房地产业”。

　　 厉以宁：发展房地产业应该三步走

　　在当天的分组会议上，厉以宁明确指出，中国的经济，房地产业起的作用是不可低估的。居民的很多消费都是建立在有房子的基础上。他认为，发展房地产业应该三步走。“高档房就让市场价格调节”，厉以宁指出，高档房的量并不大，政府不要进行调控，“反正政府抽税，转让就有税。”而对于廉租房和平价房，他认为，廉租房还是要继续盖，让收入低的人有个家，哪怕面积小一点，而平价房一定要，不是廉租房也不是高档房，而适合一般城里的工薪阶层买得起的平价房。

　　 董大胜：二三线城市楼市规模失控

　　对于房地产问题，同组讨论的全国政协经济委员会副主任、国家审计署原副审计长董大胜赞同厉以宁有关房地产重要性的问题，在房地产泡沫和保障房建设上，董大胜指出，目前部分二三线城市的房地产问题，是规模失控和配套不足造成的，而目前各地正在建设保障房。他建议，在一个地方要制定房地产规划，来保证供地，避免失控，二是保障房建设与商品房去库存相结合，如政府做好配套，使居民更愿意过去。或者政府和企业、银行协商，收购一部分商品房。三是房地产发展和旧城改造结合起来，过去都是发展新区，但实际上老区需要改造。

　　 厉以宁：当前经济下行压力原因有五

　　除了房地产问题，对于当前经济下行压力，厉以宁认为主要有五方面原因：

　　一是当前经济下行与前一阶段的增长质量差有关系；二是从从经济学发展的角度看，基数越大，增长速度越慢；三是当前周边经济形势较差，外贸出口不足；四是目前结构调整并不顺利，“这需要有耐心，需要在不断地在结构调整，不断地在适应它”。五是技术创新会带动经济增长，但需要一段时间才能释放出来。