上周北京住宅市场二手房网签环比跌两成

　　据北京住建委统计数据显示，上周北京住宅市场二手房成交量为1418套，环比下跌21.9%，同比下跌17.4%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，原因在于楼市观望情绪进一步加剧，受清明节假期影响，成交量少，在统计结构上降低了周度数据，信贷政策依旧偏紧、贷款审核更严格、利率优惠取消等因素，以及自住型商品项目逐步入市，吸引了数量可观的刚需人群关注。此外，近日来引起广泛关注的共有产权住房试点、住房信息6网、京津冀一体化等消息，在促使市场需求发生分流的同时，已明显改变了市场对楼市的看涨预期。

　　胡景晖表示，从本周成交量下跌的幅度较小、新房成交量回升的特征来看，二季度第二周低迷的成交量可能将是近几周以来市场成交量的谷底。受4月份新盘持续入市因素的影响，4月上旬少数区域二手房成交均价已经出现小幅回落的势头。受此因素影响，短期内市场的观望情绪仍难以得到缓解，预计未来一段时间内，市场成交量仍将在低位徘徊。随着新房市场楼盘入市量的增加，低价或优惠力度较大的楼盘不断入市，未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将很有可能小幅回落。受新房价格回落的影响，这些区域二手房成交均价也将出现回调。综合报道