北京已出让用地可建5.8万套自住房 10项目完成摇号

　　本报讯（实习记者 曹政）从去年10月底首次露面，自住型商品房政策推出已满一年。记者昨日从市住建委网站获悉，截至今年10月末，本市共出让自住房用地50宗，可提供自住房约5.8万套，已经有30个自住房项目进入申购环节，10个项目完成摇号。

　　去年10月23日，市住建委、市发改委、市财政局、市国土局、市规划委联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。从此，这项解决“夹心层”住房需求的政策，一直受到不少市民的关注。

　　《意见》要求，在去年年底前全市要完成不低于2万套自住型商品房供地，此后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。来自市土地整理储备中心年初发布的数据显示，去年全年可提供的自住房数量约为2万套，已经完成目标。而根据计划，今年本市将提供5万套的自住房。

　　在目前已经完成的5.8万套自住型商品房中，除去去年的2万套，今年成交的自住房地块中可提供的自住房数量约占计划总量的76%左右。未来，仍将有自住房项目不断推出。市土地整理储备中心网站的信息显示，昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0014、0030地块F2公建混合住宅用地项目正在挂牌出让，该项目将在竞买报价达到合理土地上限价格时，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人。

　　根据市住建委网站发布的消息，截至10月末，已经有30个自住房项目进入申购环节，10个项目完成摇号。而在近期，住总众邦·长安生活港、中国铁建·原香漫谷等自住房项目已经完成摇号，即将进入选房阶段，旭辉·满庭春MOM∧自住房项目，已结束网上申购，启动现场确认。

　　早前，本市也出台了《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》，明确凡纳入本市住房保障发展规划和年度保障性住房建设计划的各类保障性住房和自住型商品房，均将按照规定程序进行设计方案审查。

　　市住建委相关负责人介绍，针对自住房项目的设计方案和产业化实施方案，市住建委将组织长期从事住宅和保障性住房理论研究、工程设计工作的专家进行评审。自住房项目中，群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准等问题也将进行重点审查，未通过审查的项目，不得开工建设。

　　这名负责人还表示，目前在京主要商业银行已执行新的首套房房贷认定标准，并下调相关贷款利率折扣。市住建委已经会同市财政、地税部门提高了享受税收优惠政策的普通住房价格标准，税收优惠覆盖面扩大到90%以上。