房贷总额下降观望情绪蔓延

　　在中原地产首席分析师张大伟看来,相比2008年、2011年出现的因政策调整而导致的市场回落,2014年调整的主要原因在于资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧；以及全国总体楼市供应告别绝对短缺,三、四线城市出现供应过剩而产生的供需逆转。“这次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条,这可能会导致本轮调整周期和深度较长,特别是非核心城市、非城市核心区,都有可能出现明显的价格调整。”

　　就在上周,国家统计局公布的1-4月房地产运行情况的各项数据显示,2014年1-4月,房地产到位资金37200亿元,同比上涨4.5%,涨幅较上月减少2.1个百分点。其中,定金及预收款9019亿元,同比下降7.8%,个人按揭贷款4238亿元,同比下降3.1%,为2012年下半年以来首次出现同比下降。

　　“在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,供需格局悄然生变。”张大伟表示。　　据新华社