保监会：清理规范险企投资性房产评估

　　(记者 周慧)保监会将监管之手伸向了保险公司投资性房地产领域。昨日，保监会网站发布《关于清理规范保险公司投资性房地产评估增值有关事项的通知》(以下简称《通知》)，称为加强偿付能力监管，防范房地产投资风险，保监会决定对保险公司的投资性房地产的评估增值进行清理和规范。

　　据介绍，保监会正在修订投资性房地产的偿付能力资产认可标准，目前此项工作正处于公开征求意见阶段。在新的认可标准发布实施和本次清理工作完成前，各保险公司应暂停执行投资性房地产公允价值计量政策。

　　业内人士透露，监管层叫停政策的背景在于险企的偿付能力充足率这一指标频频面临监管红线，亟待输血。有媒体指出，最常见的股东增资短期未果之下，一些保险公司通过不动产(主要是投资性房地产)再评估、利用公允价值计量的方式，达到了增加资本、提升偿付能力水平的目的。而这些达标的偿付能力，不排除存在虚高、有泡沫的可能性，风险极大。

　　根据《通知》规定，清理范围包括(一)保险公司以物权方式直接持有的，且以公允价值计量的投资性房地产；(二)保险公司通过设立或入股项目公司间接持有的，且以公允价值计量的投资性房地产。保监会将对保险公司报送的以公允价值计量的投资性房地产逐项审核，对不符合会计准则和偿付能力监管规定的，将责令公司调整会计报表账面价值和偿付能力报表认可价值，并区分问题性质确定是否对以前各期偿付能力报告进行追溯重述。