金融街购物中心掀七年最大调整

　　面对高端市场新的经营环境，放手一搏成了部分项目的写照。北京商报记者昨日了解到，京西最高端商场金融街购物中心将增加两成租户，引入大量轻奢品牌，扩容餐饮业态。整个调整预计维持一年。在“三公消费”受限的新环境下，北京的高端购物中心率先改变，开始向大众消费倾斜。即便是将新光品牌带入内地并大获成功的台湾百货巨头新光三越，其在成都、苏州的两个新项目也不再强调高端，而是更为亲民。

　　在金融街购物中心，LV、Gucci、连卡佛等仍是让北京消费者眼前一亮的国际品牌。在新一轮的调整中，商场将不再只围绕大牌做文章。金融街商用总经理姚启怀表示，业态布局是商场调整的重点，金融街购物中心计划将餐饮比例从目前的15%扩大一倍。近期，满记甜品已经开业，小南国旗下的南小馆即将进驻。姚启怀表示，商场引入的餐饮品牌客单价在100-200元。为增加商场品牌丰富度，咖啡、时尚数码、书店、花店等业态也将陆续入驻。

　　除了增加餐饮、体验式业态外，金融街购物中心将吸纳大量轻奢品牌。姚启怀表示，轻奢购买群体越来越大，商场也将顺势而变。不过，姚启怀强调，购物中心的高端定位不会改变，只是对中高端品牌的包容性变得更强。

　　在对品牌与业态进行丰富和补充后，未来商场营业时间也将延长。目前，金融街购物中心营业时间为10-21时，比一般商场营业少一小时。据姚启怀介绍，今年商场的推广和促销活动超出以往，商场转型效果也比较明显，5月客流同比增长超过35%，6月上半个月与去年同期相比，客流增长50%。

　　不过，姚启怀也坦言在转型过程中也存在挑战。虽然位于素有“中国华尔街”之称的北京金融街内，但在东边高端消费场所的集聚下，坐落在西边的金融街购物中心并未拿下大部分北京金融心脏内的高端消费客群。同时，这里也并非多数国际品牌进京的首选地。

　　一般国际品牌来到中国，首选地会是更具品牌包容性和接纳度的上海，然后再是北京。进京后大牌往往也会扎堆东部，完成一定布局后才会落户西部。姚启怀表示，由于在孤立商圈中，金融街购物中心需要以更加丰富的业态吸引高端客群和周边消费者光顾。目前，商场日均客流在2万人左右。姚启怀认为，客流还有提升空间，调整完成后，商场希望成为西边高端客群消费的首选地，并延长消费者停留时间2-3小时。

　　“三公消费”受限制，高端市场跌入低谷，奢侈品商场进入大浪淘沙阶段。不过这却让高端商业的经营者看到了机会。在金宝汇购物中心总经理陆屹看来，真正的奢侈品商场将迎来机遇，高端购物中心除了在品牌上保持最优外，更需在经营氛围、品牌价值和对会员关注上下功夫。不久后，金宝汇购物中心二期项目就将亮相。

　　姚启怀也表示，中国消费者对于奢侈品牌、国际品牌关注度开始分散，高端购物中心发展不能只停留在对熟知大牌的引进，还需挖掘潜力品牌和对消费者习惯进行深挖。