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北京首个自住房下周一公开摇号 仅摇取优先家庭

2014-06-20 09:33 来源:北京青年报 字号:       转发 打印

  导读:作为北京第一个公开摇号的自住房项目,因优先家庭户数远超过房源套数,金隅汇星苑在下周一下午举行的摇号中将仅摇取优先家庭,共3764号。

  最新动态

  本次摇号数量为房源2倍

  金隅汇星苑自住型商品房将于2014年6月23日14:30在金隅环球贸易中心(北京)举行公开摇号活动。这也是北京第一个自住房项目公开摇号。

  本次摇号活动将本着公平、公正、公开的原则,参照本市小客车摇号办法,排除人为因素干扰。摇号过程将由北京市方正公证处全程公证,摇号现场还将邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。

  经过市住建委等部门一个多月资格审核及复核,共有165514户申购家庭具备购买该项目资格,其中优先家庭127638户,非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数,所以本次摇号仅摇取优先家庭,摇出的选房顺序号数量为房源的2倍,共3764号。其中前1882号为正选组,第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余,备选组可按照摇号顺序依次选房。

  对于市民关心的公平问题,此次摇号参照住建委公布的摇号流程,尤其是摇号软件,采用了双随机设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响。

  二是种子号随机。摇号时,现场将随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。同时,市住建委还将提供验证软件下载,摇号结束后,社会各界可自行下载当期购房家庭数据包,验证摇号结果。

  本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/进行公示,申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。

  热点问答

  网传“摇号包中”都是诈骗信息

  问:自住型商品房政策中规定的两类优先家庭,还区分先后顺序吗?

  市住建委:按照限购政策规定,在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。其中,符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先,不再区分先后顺序。

  问:如果放弃选房,或选房后放弃购买,是否影响申购其他项目?

  市住建委:不影响。

  问:如一个家庭同时摇中多个自住房项目,能否同时购买?

  市住建委:根据本市自住房相关政策规定,一个家庭仅能购买一套自住房,如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,办理一套自住房的网签手续。

  问:现在网上已经出现了自住房摇号软件,是真的吗?

  市住建委:所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造,我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。

  问:有人在网上说可以摇号包中,是真的吗?

  市住建委:近日,有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息。请广大购房人不要轻信谣言上当受骗,以免造成不必要的经济损失。同时,欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息,请关注我委官网、官方微博。

  相关新闻

  今年有近5万套自住房入市

  金隅汇星苑开始预售,合计供应面积高达15万平方米,1800余套住宅。截止到目前,北京入市的自住房项目已经达到10个,出让的自住房地块有40余宗,这些庞大的供应将会影响北京的购房情绪。

  北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京11个区县,其中朝阳区最多,达到了8个项目,海淀区合计2个项目,顺义区合计达到了6个项目。这些地块总计可以提供约5万套自住房,预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

  中原地产首席分析师张大伟表示,相比2013年全年的商品房住宅成交,这些自住房相当于增加了50%的供应,虽然普通购房者申请到的难度非常大,但会让大量的购房者陷入观望状态。从房价看,2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小,特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。业内预计,2014年北京楼市调整的可能性越来越大,郊区县可能会率先出现降价情形。

  项目介绍

  汇星苑单价2.2万元/平方米

  该项目位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。项目规划自住型商品房1882套,单套面积约为58-90平方米的1-3居户型,1居302套,2居1430套,3居150套,合计1882套。项目单价2.2万元/平方米,总价控制在200万以下。

  在市住建委的公示中,该项目名称为“金隅嘉秀苑”,而并非是“金隅汇星苑”。开发商金隅嘉业表示,汇星苑是开发商定的楼盘推广名,而嘉秀苑则是规划部门批的核准地名。

  (本版文/本报记者 范辉 制图/潘璠)

[责任编辑: 林天泉]

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