投资客闪人？ 1-9月台湾房屋交易量减人数增

　　中国台湾网10月15日消息　这也许是房地产投资客开始停手观望的信号？根据台湾“内政部”数据显示，今年前3季六都房屋交易量皆较去年同期下滑1成以上，新北市更是减少2成。另一方面，进场买房的家庭户数却微幅增加，显示投资需求减缓，但自住需求开始增加。

　　今年来由于台湾当局开始针对多屋族、高单价住宅实施相对应政策，期望能够压抑不断高涨的房屋市场。从前三季的数字上看来的确有所成效，2014年1-9月六都房屋买气锐减，其中新北市减少最多，成交量下跌22%，而台北市、桃园、高雄等城市也都有1成以上的跌幅。

　　不过若观察家户购屋数量，却发现今年愿意买房的家庭，比去年来的成长，并以桃园县成长2%最多，台中市与新北市也增加1%，显示愿意进场买房的家庭户数越来越多，趁现在房市议价空间较大的时候进场购买自住的房屋。

　　成交量降低，整体买气仍弱的主要原因，台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，是因为今年房市政策干扰、选举政见分歧，让消费者购屋信心趋向保守。虽经济景气复苏有感，然有意愿购屋的加价力道有限，致使整体交易量大幅减少。

　　今年1-9月，桃园县每百户就有4.5户购屋，台湾房屋智库研究员洪佩君对此表示，今年9月桃园家庭户数较去年同期增加2.43%，是六都当中家庭户数增加最多的区域，显见桃园在短线投资客纷纷退场后，买方结构以自住型买盘以及长期置产型买家为主。因为不动产属于投资与自用并行的保值型资产，对于房价基期相对低、机能发展后势看好的地区，仍然吸引消费者青睐。

　　至于民众望眼欲穿的“房价下调”，洪佩君认为，还要观察利率变动，以及税率政策的拍板，只有大势底定，买卖双方才有共识。（中国台湾网　马迪）