台北首度公布房价指数 90平方米需1335万新台币

　　23日，台北市市政府首度发布住宅价格指数。数据显示，今年4月台北市住宅价格指数为106.7%，标准住宅总价为1335万元新台币，比2012年8月上涨6.7%。

　　据悉，台北市住宅价格指数，是类似物价指数的概念，呈现“固定质量”住宅价格的变动。此次调查首创依“标准住宅”概念进行区分，使台北市住宅价格情况有了更为具象的指标。此次的标准住宅样本为面积固定值取27.19坪(折合89.8平方米)，一般取楼层为5楼(总楼层9楼)、屋龄为22年的样本。而纳入标准住宅考虑的房屋因素，包括建筑物形态、区位、屋龄、所在楼层等11项，据此设定出的标准住宅特征。

　　从区域来看，中山区、松山区、南港区为112.38%，是房价指数上涨最多的地区。接下来为士林区、内湖区和大同区的106.94%，大安区、信义区和中正区的105.46%，最少的则为万华区、文山区和北投区的104.65%。

　　台北市市政府强调，公布住宅价格指数，目的是通过客观、透明的数据，了解房价波动与价格趋势，避免价格哄抬与信息混乱。对于是否会推出调控房价政策？相关人士回应，目前台北市房价问题在于价格透明化，只要房市、房价资讯有固定标准，就不会担心炒作问题，房市也能比较稳定。(驻台记者李向娟)

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