上海存量房交易下跌近三成 市场处于观望状态

　　2月份70个大中城市房价涨势持续放缓 上海存量房交易下跌近三成

　　昨天国家统计局公布的数据显示，房价涨势持续放缓，涨幅继续缩窄。2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅同比价格平均涨幅分别为11.1%和6.4%，分别比1月份回落了1.3个和1个百分点。

　　市场处于观望状态

　　数据显示，前两月商品房销售面积和销售额分别同比下降0.1%和3.7%。

　　从数据看，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。

　　2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个，比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数为9个，与1月份相同。

　　新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。

　　2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数均与1月份相同，都是69个，但同比涨幅回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个，最高涨幅为18.7%，最低涨幅为1.8%；二手住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有58个，比1月份增加了31个，最高涨幅为15.9%，最低涨幅为0.4%。

　　相关数据昨天公布

　　同样在昨天，上海市统计局也公布了房地产相关数据，新建商品房销售面积小幅增长，存量房交易大幅下降。

　　1-2月，本市新建商品房销售面积287.17万平方米，比去年同期增长2.9%，增幅同比回落34.5个百分点。其中，住宅销售面积247.23万平方米，增长5.5%，增幅同比回落25.9个百分比；办公楼销售面积12.57万平方米，下降29.2%；商业营业用房销售面积16.52万平方米，增长9.5%；其他营业用房10.84万平方米，下降8.6%。

　　根据市房地产交易中心统计，1-2月，本市存量房网签面积250.41万平方米，比去年同期下降29.3%。其中存量住宅网签面积212.65万平方米，下降32.5%，与去年市场火热现象形成对比。 本报记者 张晓鸣