杭州首套房贷正常办理 不会积压和收紧贷款

　　央行和银监会本周一召开住房金融服务座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。杭州房贷情况怎么样？记者今天走访了一些在杭商业银行和房产中介机构，发现目前杭州个人首套房贷处于正常放贷状态，不存在积压和收紧贷款问题。

　　不过，记者了解到，对比此次监管层会议前后，杭州个人房贷市场并没有出现什么大的变化。我爱我家杭州天水店经理王圣杰说，与他们合作的银行对首套房一直都维持正常放贷，利率也维持在基准利率水平；只是对二套房贷款利率有上浮，一些银行上浮到10%。陈游生也认同这个说法。他说，与他们合作的农业银行、中国银行、广发银行、浦发银行、杭州银行等都在正常放贷。

　　“现在楼市不景气状态并非对房贷没有任何影响，目前放款的速度就相对延长了些。” 王圣杰说，这是因为一些银行每个月贷款额度有限制，如果额度用完，就要等到下个月，因此他们就建议客户尽量在月初进行买卖交易、办理个人房贷。此外，银行还对购房资格审核方面把关更严。

　　房产中介的说法也得到了银行方面的印证。平安银行有关负责人表示，目前他们在浙江的房贷业务正常开展，但是由于受整个信贷资源限制，该行需要在小微金融、无抵押贷款金融等业务和房贷业务方面进行平衡，因此，房贷额度可能会受影响。同时，该行也表示，会优先支持自住型住房贷款需求。

　　农业银行浙江省分行今年更是加大了房贷投放力度。该行房贷业务相关负责人告诉记者，据初步统计，今年1月至4月农业银行个人住房贷款同比增加30亿元左右，同比增长5.1%，高出去年同期增幅一倍，使该行今年房贷总量跃升浙江第二；在利率方面，都严格按照基准利率，整体房贷利率水平低于同业；审批速度也一般在3至5个工作日可以完成。

　　“尽管目前在杭州的银行还没有对监管层的要求做出明显反应，但是这次央行发声是对刚性需求的一个保护，同时对保持房地产市场平稳健康的发展有好处，是一个积极的信号。”王圣杰十分看好个人购房贷款政策的逐步落实。　记者 杨军雄