京版国五条细则真假难辨

　　自新国五条细则出台之后，各种虚虚实实的信息不断流传，其中传北京新国五条细则落地的信息尤为惹人关注。　

　　3月18日，北京我爱我家房地产经纪有限公司（简称“我爱我家”）的一位姓王的经纪人对《国际金融报》记者表示，北京这里已经有新国五条细则落实的消息，他们收到的消息是3月19日细则会出来，月底开始执行。

　　昨日记者致电北京地方税务局求证时，电话却一直无人接听。而北京市住建委则表示，“并未发布任何相关消息”。

　　传闻不断

　　3月1日，国务院公布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，进一步细化了新国五条相关调控措施。这个被称为楼市调控10年来最犀利的最新国五条楼市政策明确规定，个人售房按转让所得征收20%个税。

　　为了赶政策末班车，各城市在新国五条细则出台后出现交易高峰。

　　与此同时，地方版新政落实细则出台的消息也在坊间广泛流传。昨日，有媒体报道称，我爱我家已经收到北京版相关细则文件：如果出售房产是满5年惟一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税；如果是满4年惟一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年惟一住房征收8%，以此类推；若不是惟一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。

　　官方否认

　　对于该传言，本报记者致电多家北京房产中介公司，其中我爱我家、链家等房地产公司工作人员都对本报记者表示，确实听说过这个消息，但是文件还没有收到。

　　昨日，北京市住建委新闻宣传部门负责人也透露，并未发布任何与国五条细则相关的消息，细则具体内容也未发布。中介从何渠道得到的消息不得而知。

　　北京中原地产的副总经理殷则环对本报记者表示，自己曾经听到新国五条会落实的消息，但至今没有收到明确的文件。

　　“只要没有明确的文件指示，这个消息就不能算是真实的。”殷则环对记者表示，国家一个新政策的实行，必然会下达相关的指示文件。个税调整并不仅是涉及到房地产行业，也涉及到国家税务局对于税收调整的政策，因此在没有任何规范文件下达的情况下就落实政策是不可能的。

　　不过，殷则环也表示，虽然新国五条细则是为了抑制房产过热和一些投机活动，但是也要考虑到群众的刚性需求。这才是国五条楼市政策发展完善的趋势，分类征收符合这一趋势。见习记者 夏妍

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