网评:供需两旺 北京房价从未跌下去过

　　北京夏家胡同地块刚刚出让不到一月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，就被中粮地产以23.6亿元拿下。对此，中国经济网评论员胡乃军认为，北京这样频频出现地王，说明楼市的供给需求很旺盛，但供给方面的调控政策却一直不多。胡乃军详细指出：“我们只调控需求，比如贷款利息、二手房、房产税等一系列政策，但应该注意的是，北京的刚需很严重，所以在供需两旺的情况下，北京房价其实不是反弹了，而是从来没有跌下去过。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接下来，来看榜单第五位的新闻。在土地市场高烧不退的背景下，市场的每一段“神话”似乎都无法保持太久。来自新华网的消息显示，北京夏家胡同地块刚刚出让不到一个月，朝阳区孙河西甸村HIJ地块，就被中粮地产以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达每平米4.6万元，再次刷新了北京单价“地王”记录。

　　对此，业内人士认为，以目前的市场来看，中粮此次的成交价格过高了，这意味着未来商品房售价必须在7万以上才能有利润。另外，也有分析认为，在经历一季度调控加码后，最近地王频出预示着土地市场的强劲反弹，孙河地块的高价成交就再次印证了房企对高端市场的信心。

　　【点评】胡乃军

　　【追问】另外2013年以来购房需求已经透支了各地的公积金贷款额度，多地公积金出现缓贷、断贷现象，一些地方的公积金缴纳速度已经赶不上贷款速度。那么，您觉得该如何应对公积金压力加大的问题？ (记者 刘心源)

[责任编辑： 雍紫薇]