北京新地王诞生 融创楼面价7.3万每平夺农展馆地块

　　新浪乐居讯(编辑 邱瑟 宋云龙) 北京国土局现场，经过69轮拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块！经计算农展馆土地溢价率为16%，楼面价为35501元/平方米，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，成为北京名副其实的新地王。

　　8家房企“逐鹿”东三环绝版好地

　　今天到场参与竞拍的8家房企分别是：住总、首成、华发、和裕、懋源、合景泰富、融创、中海。虽然没有孙河乡地块或房山理工大地块拍卖时那样数量众多，但面对这块东三环的绝版好地众房企也都虎视眈眈。此前，新浪乐居记者曾实地走访过农展馆地块，相比去年火速拆迁时的一片狼藉，现在的土地已经十分平整，空旷的地块上仅剩几颗树木显得格外安静，让人格外期待究竟谁能够入驻。记者从地块工作人员了解到，从二次挂牌开始后，每天都有2~3批房企来看地，甚至有房企豪言一定要将该地块“收入囊中”。

　　今天的拍卖开始不到10分钟，经过9轮就由融创以21亿元达到合理上限。转而进入配建医院面积的竞拍，经过60轮配建面积竞拍，融创以配建27.8万平方米亿元面积力压群雄成为农展馆地块新主人。

　　北京土地储备中心官网信息显示，截止9月3日已收到8次报价，最高价为18.7亿元。北京市朝阳区农展馆北路8号位于东三环东侧，原北京军区总医院东院旧址上。该地块四至范围是：东至规划枣营西一路东红线，南至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界，西至全国农业展览馆现状围墙，北至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界。农展馆地块其优越的地理位置，成为近期北京土地市场的焦点。

　　楼面价达73099元/平米造北京新地王

　　随着主持人一声锤落，北京国土局二层大厅也炸开了，“27万平，这肯定是北京新地王了”很多现场的房企代表和媒体都在议论着。公开资料显示，农展馆地块建控面积为59152平方米，达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积，最终经过69轮竞拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积如愿摘得农展馆8号地，同时也创造了北京新地王：折合楼面价高达73099元/平方米。

　　2013年北京已接连拍出夏家胡同和孙河乡两块地王，本次农展馆地块73099元的楼面价使得“地王”的桂冠再度易主。据了解，2012年11月27日，该地块就曾挂牌入市，成为准地王的候选。但同年12月19日，地块出让因故暂停。2013年8月2日，该地块重新入市，相比之前的起价20亿，新挂出的地块降低起价到18亿，但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。