新华联济州岛拿地 联手黑石涉足博彩业

　　合资公司获济州岛110万平方米永久产权土地 昨天股价暴涨

　　导读：新华联日前接连发布公告，宣布在马来西亚、济州岛拿地，其中济州岛项目因为合作方持有多张博彩牌照而引发市场联想，新华联未来有可能在韩国涉足博彩领域。受此利好消息影响，新华联股票昨日大涨8.93%，今年以来涨幅已达37.8%。

　　根据新华联昨天最新发布的公告，新华联下属全资子公司香港新华联国际置地公司，与黑石度假村株式会社共同出资350亿韩元(约合2亿元人民币)，注册合资公司韩国锦绣山庄株式会社。锦绣山庄在济州岛以595亿韩元(约合3.4亿元人民币)，获取用地面积约110万平方米的永久产权土地，建设旅游度假酒店、高级度假公寓、中国食街，总建筑面积约70万平方米，预计总投资额近百亿元人民币。

　　据北京青年报记者了解，韩国黑石度假株式会社是韩国知名企业，手中持有多张博彩牌照，在博彩业运营方面有着非常丰富的经验。2013年12月，新华联董事长傅军前往韩国考察项目，参观内容就包括韩国黑石度假村、雅顿山庄等赌场项目。

　　仅在一个月后，新华联就公告在韩国拿地。新华联集团的一位高层管理人员对涉足博彩业的传闻不置可否，只是称：“那里的别墅价格暂定400万人民币，是永久地契。因为是首次在海外拓展地产，所以我们力求精致、慎重。”

　　新华联董事长傅军对于韩国项目是否涉及博彩也未表态，只是告诉北青报记者：“市场上传说我们进军海外博彩业，这个目前还不好说。但我确实向韩国方面请求了一些投资上、经营上的特殊政策。”

　　除了济州岛项目，新华联还公告了在马来西亚的项目，根据和马来西亚IBZI发展（柔佛）有限公司的协议，拟购买IBZI持有的马来西亚柔佛州梅蒂尼B区总建筑面积约为19.16万平方米地块的租契，所收购的租契总年限为99年，价格约合3亿元人民币，这块地也将建设成为南阳度假中心。

　　资本市场对新华联海外拿地公告也有了迅速反应，该公司昨日大涨8.93%，今年以来市场持续阴跌，该新华联股价却逆势大涨，今年以来短短半个月涨幅已经达到37.8%，成为股市的黑马。文/本报记者 范辉

　　人物连线

　　更看重济州岛未来潜在的中国旅游市场

　　问：新华联地产海外拓展首选韩国，是因为合作伙伴黑石有博彩牌照吗？

　　傅军：韩国这个项目的合作伙伴韩国黑石度假株式会社在博彩业运营方面是有着非常丰富的经验，但我更看重济州岛未来潜在的中国旅游市场。以济州岛为圆心，飞行时间3小时以内有51个人口在100万以上的大城市，包括北京、上海、东京等。济州岛是韩国唯一对中国游客免签证地区，去年入境济州岛的中国游客人数已达到181.19万人次，比2012年增加67.1%。未来济州岛锦绣山庄国际度假区项目将针对中国游客建国际美容城、购物中心、餐饮、酒店和别墅等等，吸引中国人去投资。

　　问：近日新华联股价暴涨，和海外拓展拿地有关吗？

　　傅军：除了海外项目，公司在国内的土地储备也不少：2012年至2013年两年总共拿地近500万平方米。我们计划从单纯的房地产转型升级，从文化旅游地产角度切入。除济州岛项目外，未来5至10年，还有几个大动作，如投资100亿建长沙铜官古镇国际文化旅游度假区、神农谷国际文化旅游度假区等等。此外，新华联也打算进军商业地产，计划最近几年在各地建10个新华联购物中心，即大型商业shopping mall，现在已经开工了5个。