房地产蓝皮书:北京土地价格难回落

　　2013年，北京土地市场延续2012年下半年开始的回暖势头，市场火热程度接近2010年，全年土地成交表现为“量升价涨”，商业金融和多功能用地越来越受到市场青睐。

　　在成交总价方面，2013年，总价“地王”为门头沟新城MC16-73等地块，被融创住总骏洋三家联合体以58.1亿元获取，同比上年总价“地王”大幅提高了23.85亿元。在成交单价方面，农展馆地块以实际楼面地价约73000元/平方米创造了北京土地市场新的单价“地王”。

　　蓝皮书预计，2014年北京土地市场将稳中有升。从政策环境上看，政策基本见顶，但从严的政策基调不变；从市场供应上看，总量稳中有升，结构调整深化，节奏更平稳，以避免地价的大起大落；从市场成交上看，量升价稳，预计2014年土地价格很难回落。