邻居将地下挖空建地下室 准业主状告开发商获赔

　　南方日报讯 （记者/王子威 通讯员/刘香霞 黄钻冰）别墅区住户私将自家地下挖空建地下室，准业主认为开发商交付的房子不符合合同的约定，要求开发商履行合同，恢复地下原状，并支付违约金。5月5日，市第一人民法院公开审理了这样一宗案件。

　　据了解，2010年10月13日，市民崔先生花了155.5万元购得了位于中山市东区某小区（南区）2幢107房，合同约定该商品房的建筑层数是地上4层，地下0层。正在准备收房入住之时，却意外发现该幢楼房103房、104房、105房所占地大部分被挖空。

　　崔先生表示，由于违建改变了地基结构、地下排水管网，私装电源和地下室空调，导致大量积水，原桩基裸露，前后花园被挖空，存在安全隐患，并拒绝收楼。

　　市城市管理行政执法局经调查，于2011年11月1日作出“关于东区某小区南区别墅1幢、2幢部分业主违法建设的函”，查明某小区南区1幢102房、2幢103、104、105房四幢房屋业主于2011年3月至7月期间，未经规划部门批准擅自建设地下室。市城乡规划局认定该加建工程属于违章建筑，且该工程属于无法采取改正措施消除影响的情形，须按原批复图纸恢复原状。

　　2012年12月28日，崔先生将房屋开发商告上法庭，要求其赔偿因无法按合同交付房屋的违约金，并按合同要求恢复房屋图纸设计原状。