土地流转信托再下一城 业内称仍需更多政策支持

　　近日，中建投信托称，与江苏省镇江新区丁岗镇集体资产经营管理中心、浙江森禾种业股份有限公司签署三方框架协议，标志着中建投信托首单土地流转信托——“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”正式宣告落地。

　　这是继中信信托、北京信托之后，又一家信托公司进军土地流转信托领域。

　　所谓的农村土地流转，指的是农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。

　　不过，广东地区某信托公司的相关人士对记者指出，对于这类业务，其公司还在观望和研究当中。“主要是要看有没有相关政策的支持配套，其中最关键的是统一的土地登记管理制度。通过信托来帮助农村土地融资流转，在其过程中是否会涉及土地转让或拍卖程序，中间环节怎么去完成流转，这些问题都需要相关政策支持。”

　　根据框架协议，丁岗镇集体资产经营管理中心将其持有的1750亩农村土地承包经营权以设立财产权信托的方式委托给中建投信托，中建投信托作为受托人将上述农地经营权出租给镇江森禾花卉园艺有限公司用于花卉种植。(记者周宇宁)