长沙：棚改或带来数百万平方米购房需求

　　记者 孙占锋

　　日前，国务院办公厅对外发布《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，要求各地区、各有关部门进一步加大棚户区改造工作力度，力争超额完成2014年目标任务，并提前谋划2015-2017年棚户区改造工作。截至6月底，长沙市城市棚改项目开工44个，改造11592户。业内人士认为，今年下半年至明年，棚改户或将成为楼市全新力量，对市场存量去化、产品结构推送等产生影响。

　　今年，长沙市将增加42个棚户区改造项目，计划用4年时间全部完成，预计投入520亿元，而且全市棚户区改造新增项目已纳入2014年国民经济和社会发展计划。如此大规模的投资仅靠财政支持，缺口较大。目前，国家开发银行已成立住宅金融事业部，重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。据悉，截至今年上半年，国开行湖南省分行共发放棚改贷款余额超120亿元，长沙市棚改统贷平台基本搭建完成。

　　中盛行总经理谢晟认为，2014年下半年和2015年全年，棚改户或将成为一个全新的购房群体集中井喷。据他估算，长沙520亿元的棚改投入将带来数百万平方米的购房需求，这将是一个数量不小的需求，对长沙楼市的影响不容小觑。