广州市区房源猛增 大户型占主导

　　万科南沙全新项目南方公元上周末认筹场面热闹。陈白帆 摄

　　8月前三周共有约2500套住宅获派预售证

　　本报讯 （记者陈白帆）作为“金九银十”的备战月，8月份住宅预售证的发放情况很受市场关注。8月广州已派出超过23张预售证，住宅获得超过18张。

　　荔湾大盘355套新货待推

　　根据搜房网的统计，8月4日~8月10日，广州市十一区共派出16张预售证，其中13张住宅预售证，共获1642套住宅房源。而8月第三周（8月11日~8月17日）的预售证发放量有明显下降，只派出7张预售证，共不到900套房源，其中住宅预售证有5张。值得留意的是，荔湾的中信西关海新拿到的一张预售证一举获取355套房源，成为中心区新增房源最多的项目，以96~136平方米的三房以及152平方米的四房为主。

　　海珠、天河这两个预售量一贯不大的中心区域，8月第二周分别新增339套和112套预售住宅，主要来自中海联·同福睿府和观山苑三期。另外白云的保利珑熙也获得1张预售证共80套单位。户型分布上，8月第二周新增住宅货源以91~145平方米的大中户型为主，60~90平方米的小户型只有290多套。而8月第三周的新增预售住宅量同样集中在91~145平方米区间，备受“刚需”青睐的60~90平方米中小户型仅有81套。

　　第三周新增商业项目都是来自合景誉山国际的产品，共有886套。

　　佛山松限后广州继续淡静

　　虽然近期全国多个城市宣布取消限购或者限购松绑，连兄弟城市佛山也逃脱束缚，但没有松绑迹象的广州则继续淡静。根据搜房网的统计，上周（8月11日~8月17日），广州十一区一手住宅网签1030套，基本和前一周的成交量差不多。但全市均价比前一周小跌3%，从1.6万元/m2回落到15809元/m2。

　　上周签约量最多的是荔湾的中信西关海，共签约62套，之后是番禺的招商金山谷，签约42套。保利越秀岭南林语、碧桂园天玺湾、万科欧泊也有不错的签约量。