太原"佳和苑:借壳售楼:在大产权接待中心售小产权房

　　中新网太原10月28日电 (周皓)从2013年7月以来，山西太原对违规违法销售楼盘的打击力度越来越大。然而在如此高压的态势下，一些违规违法项目为躲避打击玩起了花样。近日，记者接到群众反映，一处名为“佳和苑”的小产权项目，拿着别的楼盘的五证在悄悄售楼。10月22日，记者暗访发现，该楼盘并没有设立售楼部，而是在旁边一处名为“佳通苑”的项目接待中心里售楼。

　　10月22日，记者以购房者身份来到位于太原市万柏林区西铭路的“佳通苑”接待中心。在接待中心内，记者并未见到按规定必须在显著位置必须张挂的“五证两表”。一位工作人员向记者介绍，“佳通苑”的住宅已经售罄，仅余两套商铺还在卖，要买只能买与“佳通苑”隔路相望的“佳和苑”的房子，并称“佳通苑”和“佳和苑”是一回事。

　　面对记者对产权的质疑，另一位王姓工作人员称，“佳通苑”的房子是大产权，而“佳和苑”的房子是小产权，“佳和苑”开发单位为西铭村委会，现在卖的房子是工程顶款的一部分房子，现在也仅剩不多的几套。

　　在得知记者的购房意向后，该王姓工作人员向记者推荐了两套房子：一套8层97.32平方米的房子，单价3608元每平米，总价为351131元；一套12层95.75平方米的房子单价3648元，总价349296元。该工作人员称因为是小产权的房子，不能按揭，可以分期付款，先付70%的款项，交房的时候再付剩下的30%。

　　从“佳通苑”接待中心出来后，该王姓工作人员向记者指出“佳和苑”楼盘位置。目测可见该楼盘主体施工已经完成，有工人正对楼体外墙进行高空做作业。

　　据太原市房地产信息网显示，“佳通苑”项目名称为“铭峰佳通苑商住楼”，由山西佳通房地产开发有限公司开发，预售证号：(2012)并商房预售字第0089号，而没有任何有关“佳和苑”的信息。

　　“借用大产权房的接待中心卖房，很多人听起来很稀奇，其实这是许多小产权项目的惯用伎俩。”一位熟悉房地产销售的业内人士表示：“一是可以利用大产权合法的手续掩人耳目，逃避监管部门的检查；二是利用大产权的幌子招徕购房者，再以价格优势向前来购房者，推荐小产权房，可以说是一举两得。”

　　10月28日上午，记者向太原市房地局了解情况，太原市房地局监察大队许队长通过电话接受记者采访时表示：“在那一带我们经常去转，像附近的西山铭筑我们查封过多次，佳和苑的情况还是第一次听到，我们将去进一步核实，如果确实存在，我们将对佳通苑的售楼部进行查封。”(完)