楼市新政后 杭州新房成交瞬间回暖

　　随着3.30楼市新政重磅炸弹抛出，这两日的杭州楼市进入了狂欢模式，加上月底季末开发商借机冲量，3月30、31日成交数据连创新高，31日杭州全市新房共签约652套，其中主城区签约266套创今年历史新高。

　　受新政影响，本周买卖双方反应激烈，开发商借势冲量，纷纷打出“24小时不打烊”的口号，而专家则表现相对冷静，普遍认为政策有助成交上升，但要说价格上涨还为时尚早。

　　据统计，本周(3月25日-31日)杭州市区(含富阳)共成交商品房2530套，相比上周1579套增加了951套，成交大比上浮60%。其中主城区1223套，余杭区870套，萧山区333套，富阳区104套，各区域成交均增长不少，其中主城区成交量上涨明显，同比增近五成。

　　本周作为三月最后一周，有21个楼盘开盘，开启了羊年首波开盘潮。其中，主城区共有6盘开，分别是绿城运河宸园、万科公园大道、万科西庐二期、杭州万达广场、中旅城仕公馆、凯德湖墅；余杭区本周大爆发，共有11盘开；萧山区亦有4盘开，其中2盘位于钱江世纪城板块。

　　库存方面，上周杭州市区(含富阳)库存量为163709套，可售面积60766.28平方米，相比上周增加1171套，其中主城区75679套，余杭58716套，萧山区20647套，富阳区8667套。

　　华元欢乐城卖得最多

　　本周华元欢乐城以153套的绝对优势夺得第一名，比后两名成交量之和还多，而3月最后的这三天，欢乐城的单日成交数分别为20、65、56，连续三天成为销冠，春江郦城与公园大道分别以70套的成绩并列第二。

　　华元欢乐城是一个110万方的商业综合体项目，业态涵盖了商业写字楼、酒店式公寓，以及大型shopping mall。项目在地铁一号线南苑站的地铁口，一条地下通道直通住宅，可谓无缝对接。

　　改善型住房热销

　　本周成交金额第一名的是龙湖春江郦城，成交额1.8亿元，第二名公园大道1.5亿元，两家分别70套的成交数量也相当亮眼。

　　春江郦城自10月首开以来就多次夺得滨江区销冠，放眼整个杭州成绩也相当不错。

　　新政推出本就是鼓励刚需自住和改善型住房消费，而前两名的这两个楼盘本就以90-150平方米户型为主，正是借政策春风，对本就有意向的客户有很明显的促单作用。

　　武林壹号卖出1.2亿元

　　本周成交均价第一名毫无疑问是武林壹号，作为杭州顶级豪宅的标志性项目，一举一动都有人在关注。据悉正是新政出台的当晚，武林壹号卖出去四套，市值1.2亿元。其中一位客户买走了两套，共计8000万元，这位客户觉得现在是谷底，怕反弹，所以才赶紧下单。

　　而同以武林为名的新湖武林国际也不甘示弱，卖出了一套均价在62935元/平方米的豪宅，总价2148万元。