今年南京新房成交破10万套

　　本报讯量价齐升成为今年南京楼市的主题词——官网“网上房地产”显示,截至20日20时30分,今年南京新房已成交101946套,创下年成交量新高。此前,国家统计局公布的11月70个大中城市房价变动情况显示,南京房价连涨9个月,涨幅仅次于深圳和上海。

　　2009年南京新房成交100900套,此后至去年,南京新房年成交量始终未突破这一纪录,2013年新房成交量为8.8万套,而2011年的新房成交量只有3.8万套。但去年9月至今,限购取消、降息、降首付、公积金贷款门槛降低等利好政策不断,加之江北新区晋升为“国家级”,给南京楼市投射了极为乐观的预期。江北、河西等多个区域地王频出,房价因此也节节攀升,市场“买涨不买跌”,刚性需求和改善需求之外,投资需求也重返市场,进一步形成交投两旺的局面。今年南京新房成交量中,江北浦口加上六合的新房成交量超4.4万套,占据总成交量近一半,这也足见国家级新区利好对当地楼市的驱动,而在江北购房的多是有着刚性需求的“新南京人”。江宁、河西两个区域的新房成交量,也分别突破2万和1万套大关。

　　国家统计局出炉的70个大中城市房价变动情况显示,在高成交量推动下,南京房价依然保持上涨势头,11月新房价格环比上涨1.4%,超越北京和广州两个一线城市,仅次于深圳和上海。与新房市场联动,南京二手住宅价格也不断上涨,11月二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨5.3%。11月无锡、扬州和徐州,新房价格仍呈微涨或持平态势,新房环比涨幅分别为0.2%、0%、0%,同比看则均在下跌,跌幅分别为1.4%、1.7%和0.6%。三线城市楼市,与二线热点城市的差异十分明显。(汪晓霞)